调查显示：人们为啥不愿一辈子租房

　　文董伟

　　

　　房价月月飘红，老百姓自然怨言不轻。对此，有学者、官员抛出了新说法：为什么要买呢？可以租嘛！不过，这种“ 买不如租”论似乎并不受认同。据中国青年报社会调查中心和新浪网新闻中心最新的联合调查，在8729名受访者中，87 ％的人不愿意租房过一生。此文分析了个中原因。

　　“买不如租”论在楼市高烧的背景下早已有之，可是再次引起人们的注意却得益于原外经贸部副部长龙永图。他在今 年6月的“对话中国”高层论坛上说，中国高房价的最主要症结，是老百姓的观念“非常错误”，“每个人都想买房”。此后 不久，建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出，对于普通市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是 可取的方法。他说，中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界，没有一个国家解决居民住房问题是完全靠 自己拥有产权这种方式。

　　龙、齐两人的说法立即遭到了反驳。驳斥的理由包括：这种把楼市高烧的责任推给老百姓的论调是不道德的，退一步 讲，在中国租房和在美国租房绝对不可等量齐观，中国不仅没有成熟的租房市场，而且在中国，房子除了居住之外还附有众多 社会价值，比如落户口、子女就近上学等等。更何况，现在房租价格也是芝麻开花节节高，“租奴”们俨然已经出现。

　　调查中，受访者的态度呈一边倒状。绝大多数人认为，买房难，租房也不易，所以官员、学者这一招儿并不高明。81 ％的受访者称，当前租房子确确实实是一个非常麻烦的事情。

　　“现在的出租房基本上都是个人产权房，尤其在大城市更加明显，房东的权力无限大，他让你搬你就得搬，他说涨价 就涨价，反正等着租他房子的人有的是，你爱租不租！如此谁不愿意有自己的房子呢？”一位受访者说。

　　“齐部长肯定不知道，半年之内让房东撵着搬了3次家是什么滋味！”一位参与调查者不无怨气地揣测，“有一次是 房东要卖房给孩子攒

留学费用了，有一次是房东的什么亲戚想搬过来了，还有一次干脆就是——要么涨钱，要么走人！总之， 你根本没法预计下一个月我还住这儿吗。租房都成了居无定所的代名词，甭管租来的房子看着多别扭，你都不敢投钱来装饰一 下。”

　　本次调查中，69％的受访者认为，没有可供长期租用的房屋是最大的烦恼。

　　任志强最近也撰文说，目前，具有一定规模、较为稳定的租赁房在城镇中仅占2％，大部分都是个人产权的房，它们 的租金和租期都很不稳定。在国外，许多国家都提供了相关金融条件，使得市场有条件、有动力提供稳定的可供长期租赁的房 屋。

　　租个人产权的房要常常搬家让人们苦恼不已，而中介的不规范、不被信任又加剧了这种烦恼。

　　“每次想到要找房子都恐惧，完全是一个人大海捞针——你说自己贴个小条吧，城管、居委会老太太逮你；你说找个 中介吧，人家一边微笑一边宰你，正规一点的收费又都高得离谱。”

　　而如果把眼光放更长远一些，租房的“烦恼”还要多。一位受访者提到，按照北京现行的规定，住在租的房子里，孩 子不能就近上学。“光批评我们观念老旧，说什么‘为什么结婚一定要买房子’——这哪里是观念问题，分明是实实在在的现 实问题嘛！刚参加工作都是单位集体户口，没房子我孩子在哪落户，去哪上学？政策摆明了就是歧视租房的，让人如何不想买 房！”一位受访者说。

　　“不给咱提供方便也就算了，各种禁令还来凑热闹。”有参与调查者说。

　　这位参与者指的是来自上海的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》。通知说，上海民房出 租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。此规定 一出就引起轩然大波。有人发现，据此男女朋友不能租一间房同居了；有人评论，这是针对租房问题最“有才”的政策。

　　其实，并没有那么多人不愿意租房子。根据本次调查，如果租房足够方便，并且可以长期租赁的话，愿意在租的房子 里度过一生的人将大大增加——从目前条件下的13％上升为48％。这足以证明龙永图归纳的“观念问题”并不存在，至少 观念不是阻碍人们租房的主要原因。

　　调查结果还显示，64％的人认同这样的观点：有关部门光说鼓励人们租房，却不曾为租房做足够的工作，一味地埋 怨老百姓是推卸责任的表现。“政府要提倡大家租房，不能光说不练，也不能光拿美国人说事儿，你得有真正的举措去拆除租 房道路上的障碍，否则，一味空谈解决不了任何问题。”一位受访者说。

　　《中国青年报》