央行发文 第二套房贷首付有变化

　　写稿日期：2007-09-28

　　【导语】昨天，中国人民银行、银监会发布了关于加强商业性房地产信贷管理的通知，对已经利用贷款购买住房、又 申请购买第二套包括第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。来看报道。

　　【正文】根据中国人民银行、银监会发布的通知，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求 ，而且只能对购买主体结构已经封顶住房的个人发放住房贷款。商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如 实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不 得低于20％，而套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％，对于已经利用贷款购买住房，又申请 购买第二套包括第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，而且其贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档 次基准利率的1.1倍。

　　【采访】金融专家

　　新政策的目的影响

　　【正文】对于商业用房贷款，该通知明确提出，利用贷款购买的商业用房应为已经竣工验收的房屋，且贷款首付款比 例不得低于50％，期限不得超过10年。而对以“商住两用房”名义申请贷款的，首府款比例不得低于45％。此外，通知 还就

　　北京台报道