认真筹划手中钱 应对加息还贷期

　　记 者:刘晓,曲馥(实习)

　　摄 像:艾军1

　　双播:【导语】今年央行的5次加息，无疑增加了贷款人的还款压力。对于已经取得贷款的人来说，新的利息标准将 从明年1月1日起实施。尽管距离新利率真正执行还有一个多月，但由于不少银行要求提前30天提出提前还贷申请，因此本 月出现了提前还贷潮。

　　【正文】记者在京城一家房产中介公司碰到了前来咨询提前还款事项的张先生，他三年前贷款购买了一套商品房，如 今看到新的利息即将实施，打算年底提前还款。

　　【采访】张先生：最近加息后压力大。正好年底有笔奖金，提前还款能够实现。

　　【正文】中介公司的工作人员为张先生算了一笔帐：贷款50万、20年，如果按照目前的利息标准计算，月供为3 527.57元，20年下来总利息为346615.82元；而以今年5次加息后的标准计算，明年开始，不仅他的月供增 加了246.36元，20年的总利息也提高了近6万余元。可见今年的5次加息对于贷款一族来说，增加了不小的压力。( 上字)

　　【采访】中介(目前我们500多家门店都有接到提前还款的咨询，多的店每天两三个，少的也有一天两个)

　　【正文】据了解，以前每到十一二月，都会进入提前还款的高峰，但由于今年加息次数多、幅度大，因此申请提前还 款的人数比前两年增加了一倍以上。虽然提前还款可以减轻贷款人的负担，但也并不是所有人都需要提前还款。

　　【采访】中介(只要手里年收益率比较高，比如说高于7%，那就可以考虑把这部分钱投资。如果没有别的好的投资 方式，手里又有些闲钱，就可以考虑提前还款。)

　　【正文】而对于采取等额本息还款的消费者来说，是否选择

　　【采访】业内人士(比如说你贷款20年，已经还了10年。基本占到20年的1/2或1/3的时候，如果现在去 还款，其实利息已经是很少了。尤其是对于等额本息的来说，这种情况下就不适宜去还款了。)

　　【正文】除了要计算自己是否适合提前还贷之外，业内人士还提醒广大消费者，由于各大银行对于提前还贷的规定不 同，有的甚至还要收取一定数目的违约金，因此一定要提前到自己所选贷款的银行询问有关事宜，做到心中有数。记者刘晓、 艾军报道。