创辉租售再现“倒闭危机”

　　此次倒闭传言先从内部释出，引发员工讨薪业主讨债；公司高层矢口否认

　　文/记者 李天君 高靖 蒋佳元 全良波 图/记者 王磊 高靖

　　上图：位于五洲星苑旁的创辉店铺

　　上图：广大业主听闻“倒闭”传言，上门讨债

　　上图：一员工收到的公司“倒闭”信息

　　深圳地产中介的又一块多米诺骨牌倒下了？前日深夜，本报记者接到报料称：之前已经因欠薪事件摇摇欲坠的地产中介创辉租售倒闭了。昨日上午，记者驱车赶往地处深圳CBD的国际商会中心创辉总部，发现该总部门前已经聚满了讨要薪水的龙华、坂田等分行的员工，他们都得到分行经理的短消息，称公司14日晚开会已经宣布倒闭。

　　而公司管理层接受记者采访时表示，董事长林凤辉仍然在上海处理事务，他们坚称公司并未倒闭；而报料人（房屋租赁方）告诉记者，创辉总部租赁他们的办公场所已经退租，并要求办理退还押金。而这一切，林凤辉可能还不知情。

　　倒闭传言从内部传出

　　现场讨薪乱作一团

　　昨日上午10时，记者来到国际商会中心的创辉总部，原来有9楼、15楼、18楼三层的总部公司，只剩下9楼的办公场所。9楼门前围聚了几十名员工，据称，他们是宝安区的龙华、坂田等分行的员工，前晚或昨天上午接到分行经理的短消息，称前晚公司开会，已经宣布公司倒闭了。一位肖姓先生情绪激动地表示，公司已经拖欠他们11月、12月两个月的工资1万多元了，而15日正是发工资的时候。有的员工表示，昨晚经理的表现就不正常，骗他们说上级要来人检查，早早地在18时30分就关了店门，正常时候都是21时30分关门，还把员工的钥匙收上去了。结果一大早，分行经理就给他们发来信息称公司倒闭了。

　　高层坚称资金雄厚

　　记者走进总部，门口的前台值班人员视而不见。总部办公区不少座位都空着，显得非常冷清。记者采访了总裁办的行政专员张亮亮先生。这位负责公司制度建设、董事长林凤辉直接下属的行政专员表示，前晚开会是公司为了度过难关而研究融资进行盘点资产的讨论，不是宣布倒闭。龙华、坂田分行的员工前来咨询，应该是他们的经理理解错误，传达有问题。

　　张亮亮表示，创辉绝不可能倒闭，因为公司资产现有四五个亿，有不少自有的商铺、房产，还有全国各铺位的押金。因为公司资金充裕，赎楼都是自己的担保公司现金运作，没有银行欠债，欠员工工资只有1000多万元，付清债务应该完全没有问题。哪怕欠一年工资，也完全有能力付得清。

　　记者追问，既然有这么雄厚的资金，为什么不把员工的欠薪发放了呢？张亮亮表示，因为进入10月以后，楼市低迷，而此前公司扩张过于迅速，所以工资有点拖欠；12月份楼市成交量有所好转，但受此前影响，员工销售业绩反而下滑，公司自有楼盘、商铺在这么低迷的情况下也卖不出去，所以12月份的工资也不能按时发放。

　　老总当天发贴鼓气

　　记者询问公司法人、董事长林凤辉现在是否在深圳？张亮亮回答，林总现在上海，处理“上海风波”（上海的创辉租售大部分关铺），但林总不会像中天老总蒋飞一样一去不返。为了证明自己所说的话，张亮亮特地打开公司BBS，说林总今天上午发了一份帖子，为员工鼓气。记者看到大意是：“排除干扰，克服困难；公司的融资因为受到‘上海事件’影响可能会推迟进度，但仍大有希望；盘活资金，尽快回笼资金，尽快出售公司自有的商铺、地产，合理瘦身；史玉柱也曾经遭遇过困难，他过了几年也把拖欠员工的工资发了，我不会输给他。请大家相信我林凤辉。相信林凤辉，就有工资发，就有钱拿。未来一定会好转。”发布时间是1月15日上午。

　　林凤辉会否玩失踪

　　林凤辉是否会像蒋飞一样失踪，创辉租售的中高层管理者是否也会一样受蒙蔽？张亮亮说，这绝对不会。因为林总早就把公司自有的商铺、地产交给各区域经理，房产证都交到别人手上了，还有全国1000多家铺头的押金，总额也有1个多亿。林总要是跑了，这钱不是都拿不回来了？他不亏大了？

　　张亮亮还打开一份文件，是2007年12月份各大地产公司销售业绩：中原、世华、创辉分占前三名，创辉当月成交400套，比前两名分别少了90套和72套，成交量占14％，成交面积占12％。记者问，这样的业绩应该是可以的了，为什么还会出现发不出工资的情况？张亮亮表示，创辉的铺头有400多家，占全市的20％，按照这样的比例销售也应该占20％，低于这个数字就会出现亏损。

　　张亮亮对记者说，自己的工资也被拖欠了两个月。之所以不担心，一是因为对林总放心，林总把自家的几套房都拿出来卖；二是因为对公司资产有信心，现有的资产哪怕欠一年工资也没问题。

　　记者发现现在创辉租售总部工作的员工很少。张亮亮解释说，公司上个月“瘦身”，员工大约裁了50％。原来一个部门十几个人，现在总裁办就剩他一个了。公司总部原有三层楼，为什么现今只剩9楼了？张亮亮回答，那两层正在装修。

　　谈话间，企划专员陈恺也参加进来。他表示前晚公司开会绝不是分行经理所传达的那样，至少他们的级别比分行经理高，要是公司倒闭了，他们应该比分行经理更早知道，而不可能如今还在总部上班。

　　陈恺表示，应该不会拖欠工资。因为从去年12月就实行了合作经纪人制度，经纪人只拿提成不拿底薪，提成从35％—60％不等，提成拿得高，自然也不需要底薪了。公司去年11、12月的底薪都已经发放了。

　　记者表示门外就有几十个讨薪的员工，陈恺表示会去调查。

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