观察时评：“房价下跌会死人”的时代谬误

　　广东广州 张 华

　　“房价下跌会死人”都是危言耸听的言论，他们放风之意在于让人帮其“抬轿”，继续为高房价埋单。

　　国家发改委日前公布的数据显示，2007年12月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期上涨10.5% (据发改委网站)。一个数据，使坊间“拐点论”之争更加激烈，我注意到，有一些人，他们再一次称：房价根本不可能大幅 下跌，否则会死人的。

　　“房价不可能大幅下跌”“下跌会死人”，这两句话虽然很平淡，但并不太好咀嚼。对第一句话，笔者表示赞同，笔 者身在广东，眼见为实，所谓“广东房价大幅下跌”，不过是指一些每平方两三万元以上的楼盘，而且下跌或折扣幅度并没有 传媒说的那么夸张。房价跌对普通百姓是好事，但究竟跌没跌，却不能道听途说，意气用事。

　　房价不可能大幅下跌，近几个月我们都有切身感觉，不必赘述。令笔者诧异的是后半句话，即“房价下跌会死人”， 日前，将房价难跌的理由归结于“房价下跌会死人”的苗头再次窜升，犹如野火烧不尽，铮铮有词，气势汹汹。

　　不错，李嘉诚曾说过“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌的时候却一定会死人”，但他其实是一句调侃语，或许 比较特指如1997年亚洲金融危机般的房价下挫。问题是，现在的境况不同了。

　　虽然现在我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，直接或间接地来自银行贷款，个人按揭贷款保守估计也占银 行贷款的20%，创下近年来新高。但是，银行也是市场主体，如果房价跌幅在20%-30%以内，资金着实吃紧，下策之 一至少可以通过出售放贷当初地产商抵押的楼盘或土地。事实上，从银行也可能“做多股价”，特别是股指期货推出来后，大 的银行股离反映经济起伏的功能非近而远，相反更是一种套利工具。从资本市场上融资去添补现实业务的呆坏账，这是金融和 地产业乐此不疲的游戏。

　　持“房价下跌会死人”观点者的另一“草根理由”是，房价下跌会使有房一族或个人按揭贷款者蒙受无形损失。这一 辩解乍一听起来无懈可击，但却是偷换概念。对于我国只有一套自有住房的城市居民来说，表面看起来房价下跌“让人郁闷” ，但正可谓“无论上涨下跌，最可怜的仍是没有房的人”，他们并不会感到切肤之痛；显然受伤的是炒房客，他们的炒房动机 是拮取市场蛰伏的高利润，那么就得有房价大幅下跌埋单的风险意识。

　　由此可见，无论是从市场情形，还是从心理元素，“房价下跌会死人”都是危言耸听的言论。他们放风之意在于让人 帮其“抬轿”，继续为高房价埋单。

　　2008年中国内地房地产市场又将是稳中有升、择机大幅反弹。如果果真如此，一场凌厉的房价下跌风暴的到来， 就更有必要了，其“破坏性”并不像“房价下跌会死人”之鼓吹者一样可怕，反而可能是一次整固中国宏观经济的契机。 -

　　实行火车票实名制天塌不下来

　　-江苏南京 王石川

　　火车票实名制为何不受相关部门待见？原因很简单，其背后涌动着巨大的利益冲动。

　　又到春运，有网友赋词《沁园春·买票》：“春节又到，中华大地，有钱飞机，没钱站票。望长城内外，大包小包。 大河上下，民工滔滔。早起晚睡，达旦通宵，欲与票贩试比高。须钞票。看人山人海，一票难保。车票如此难搞，引无数英雄 竞折腰。昔秦皇汉武，见此遁逃；唐宗宋祖，更是没招！一代天骄，成吉思汗，只好骑马往回飙。”购票之难，票贩之兴风作 浪，可见一斑。

　　“这是一种理想化的建议，我们没有考虑实行火车票实名制。”1月18日，紧随春运新闻发布会，在记者询问有关 火车票实名制的问题时，铁道部新闻发言人王勇平明确给出了答复。(1月20日《信息时报》)

　　基于购票难的巨大苦楚和黄牛猖獗的基本现实，多年来坊间一直呼吁实行火车票实名制，但是铁道部往往以“不可行 ”“时机不成熟”来打发浓厚的民意期待。

　　那么，实行火车票实名制，条件何时成熟？每每回应公众诉求时，相关部门总以加重成本、程序繁琐来否决实行火车 票实名制。这经不起推敲，无论是开先河的浙江温州率先实施实名排队购火车票，还是走出自己特色路径的厦门火车票销售实 行实名登记制，实践证明效果不错，也并未想象中的成本浩大和程序繁杂。其实，如果果真想要缓解乘客买票难，有效打击泛 滥的黄牛，付出必要的成本和必须的程序，原本就是题中应有之义。公共利益至上，铁路部门怎能以增加自身的运营成本，便 将火车票实名制拒之门外？

　　火车票实名制为何不受相关部门待见？原因很简单，其背后涌动着巨大的利益冲动，一旦推行实名制，必将损害既得 利益集团的利益蛋糕。有人称，票贩子主要是三类人：铁路职工的亲属；原铁路职工离职后专职从事倒票经营；有过硬的铁路 系统人事关系。有春运黄牛透露，春运40天净赚300万；还有黄牛自曝，春运高潮时，每天“跑”到票贩子手里的火车票 不少于100万张；另据调查，每年春运期间，约有近三成的铁路旅客不得已从职业票贩子和关系户等的手里买了高价票，而 在一些热门线路上，可能还不止这个比例。若按1.2亿春运人次计算，那就是3600万张票，仅按每张车票平均加价50 元保守估计，一次春运票贩子就赚取了18亿元，或者说旅客多花了18亿元，或者说国家损失了18亿元。看了这些数字， 不禁让人恍然大悟，更让人悲从中来，当既得利益集团结成稳固的利益联盟，蚕食公共利益，加重民生压力，相关部门有何理 由、有何底气、有何耐心一再忽视和错过实名制？

　　实行火车票实名制，天塌不下来！显然，这一改革措施由于会触及既得利益集团的利益，于是迟迟难以推行。当部门 利益化纹丝不动之际，当既得利益安享垄断好处并不断强化利益格局时，寄希望于有关部门自己的刀削自己的把，无异与虎谋 皮。悲夫！ -

　　听证会怎么搞成了地下会议？

　　-江苏沭阳 池 墨

　　听证会不是“绝密会”，理应公开举行，怎么又是限制记者采访，又是限制听证代表自由。

　　1月22日，降低移动电话国内漫游通话费上限标准“听证会”在北京举行。据知情人士透露，该次听证会封闭式举 行，不向外界开放，也不允许直播。听证代表和参与制订听证方案的专家被集中在一家宾馆，不允许离开宾馆。记者必须事先 登记才能入场，且记者证必须贴上照片，以防止不明身份者混进去。(1月22日新浪科技)

　　作为事关全国消费者切身利益的国内漫游通话费听证会，本该公开、公正、透明举行，这样才能体现其公平和公正性 ，但是，现在这场听证会却如临大敌，不但对记者采访进行了严格的限制，而且还限制听证代表的行动，这就不能不让人生疑 ，这是在听证吗？如果真的想“听证”什么，有这个必要吗？而限制记者采访，限制听证代表行动，以防止不明身份者混进去 ，“形势”有这么严重吗？我看是某些部门、某些人心里有鬼的表现，“关门听证”不过是为了达到自己不可告人的目的。

　　此前，国家发改委和信息产业部已经公布了降低手机漫游费的方案，方案一是主叫被叫都按同一标准收费，就是预付 费用户每分钟上限是1.3元，后付费用户的上限是每分钟1.1元，平均降价14%。方案二是不区分后付费和预付费，主 叫上限一律为0.7元每分钟，被叫一律为0.3元每分钟，平均降价达63%。不管这两种方案降低了多少漫游费用，都有 强加于人的味道。

　　手机漫游费降不下来，究竟是成本使然，还是暴利所致？有关专家表示，手机漫游不过是在漫游地和注册地之间，传 送由计算机自动生成的简单信息，成本是非常低的。而据业内人士介绍，在澳大利亚、美国，无论在哪个城市都是不收取漫游 费的，而国内运营商却一直坚持收取高标准漫游费，这对于习惯使用“国际惯例”和喜欢与“国际接轨”的国内行业来说，不 能不说是一个例外。

　　据报道，本次听证会共有6名消费者代表，分别来自北京、辽宁、上海、湖北、四川等五个地方，由各省市消费者协 会(委员会)推荐，分别代表华北、东北、华东、中南和西南地区。另外一名则来自于中消协。不可否认，消费者把听证的希 望全部寄托在这6名消费者代表身上，他们在听证会上的言行，直接左右着听证结果，也直接决定着消费者的消费命运。据说 ，除了中消协代表以外，其他5名代表都有意坚决捍卫消费者利益，且都对听证方案强烈不满。我们不怀疑这些听证代表可以 仗义执言，但是，听证会不是“绝密会”，理应公开举行，怎么又是限制记者采访，又是限制听证代表自由，难道这场听证会 有什么猫腻不成？

　　把一场简单的漫游费听证搞得如此复杂，“暗箱操作”无非是为了达到某种不可告人的目的，而这个目的，无非就是 如何宰割消费者，而失去了公正、失去了自由的听证会，还有什么意义？我看这样的听证会不听证也罢！ -

　　不要眼红

　　垄断企业涨薪

　　-湖北武汉 叶 雷

　　垄断企业给职工涨工资没有错，错就错在太多的企业不给职工涨工资。

　　包括石油、电信、电力在内的一批垄断行业国企都在计划上调工资。国家发改委人士称，这是企业内部的事务，外界 不应过多干涉。(1月21日《新京报》)对此，民间有许多不同的声音，认为“垄断巨头涨薪不是家内事”。

　　近年来，由于收入分配差距导致的贫富分化加剧，垄断行业企业职工的高薪成了舆论抨击的对象。笔者并不否认，限 制垄断行业职工工资增长过快，对于做好国有企业工资总量的宏观调控，促使企业工资增长与经济效益增长保持合理关系，缓 解社会贫富悬殊，具有十分重要的意义。但是，笔者认为，我们不应该自己工资不高，就眼红别人的高工资，不应该自己没有 涨工资，就嫉妒别人涨工资，而应该想办法让自己涨工资，让自己也成为高收入者。

　　现在实行政企分离，即使是垄断企业，只要它依法交纳了税收和国家规定的红利，他就有自主权决定剩下部分利润的 使用，当然也包括根据业绩增长情况给职工加工资。因此，发改委的“不便于干涉”并没有错。实际上，错就错在我们不能把 眼光仅仅放在调节高收入上面，而更应该放在低收入阶层收入水平的提高和保障上面。

　　目前，全国最低工资最高的是广东省深圳市的850元/月，最少的是某省235元/月，最低工资平均在500元 /月左右。每周工作5天，每天工作8小时，一月至少也要工作176小时，按照目前最高的最低工资标准，每小时工资不足 8元，按照最少最低工资标准，每小时工资不足1.5元，可见，问题的核心在于我国的劳动力太廉价了，低收入者的收入太 低了。

　　低收入者不仅收入低，而且收入增长过于缓慢,许多企业常年不给职工涨工资。有媒体报道，在过去的12年里，珠 三角地区农民工的月工资仅提高了68元，如果把物价等因素考虑进去，实际是负增长。可见中国薪资矛盾的一个主要问题， 不是垄断企业涨工资的问题，而是大多数职工的工资没有得到正常增长的问题。

　　更可怕的是，低收入阶层的收入还没有保障，面对公开违背劳动和社会保障部所制定的《最低工资规定》的问题，目 前还没有一个执法部门进行卓有实效的执法。可喜的是，国家已经开始从立法的层面来解决这一问题了，比如新的《劳动合同 法》以及正在制定的《工资条例》。只是我们希望，立法仅仅是第一步，后面的执法更要加强。

　　绝大多数时候，低收入者的不满，不是因为高收入者的收入太高，而是因为低收入者的收入太低，甚至还没有保障， 他们已经无力承担物价上涨、生活成本日渐提高的痛楚。因此，发改委该做的不是限制垄断企业涨工资，而是想办法让其它企 业也要给职工涨工资，提高低收入阶层的收入，保障他们的生存质量。 -

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