建设部不主张提房价拐点问题

　　今日上午10时，建设部有关负责人将在大会新闻中心就“住房保障”等情况接受中外记者的集体采访，以下为发布会内容：

不主张提房价拐点

　　[齐骥]:这一次房价问题引起了各方面的关注，成为了大家议论的热点问题。最近网上对拐点问题也讨论得比较多。我想可能记者朋友们已经注意到了建设部的观点，在回答记者问题时已经讲到了，建设部不主张提拐点问题，但是我们关注房价问题。

　　[齐骥]:确实这几年房价的持续上涨，特别是从去年二季度开始，出现了房价的快速增长，引起了各方的关注，也带来了很多的问题，特别是使我们广大的居民在住房的消费能力和承受能力上受到了一定的影响。可能大家也注意到，去年的四季度，特别是今年的一、二月份，房价的涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。我们认为这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。

　　[齐骥]:这说明什么问题呢？说明这几年中央、国务院采取的一系列调控措施已经出现了效果，特别是去年24号文件的出台，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度。应该说对普通老百姓住房问题的市场预期发生了很大变化。另一方面，也加强了土地信贷调控的力度，主要是从供应端，我们着力于总量平衡这样一个前提下，加快了结构调整的力度。就是说，我们用同样的蛋糕优先向中低收入家庭倾斜，使得一些刚性的需求、合理的需求得到保障。

　　[齐骥]:另外我们从需求端也采取了一些措施，主要是遏制投机性需求，控制投资性需求，也产生了一些积极的变化。所以从供求方面产生了积极的变化。当然了，中国处在这样一个发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在，政府部门加强对房价的监控也是一项重要的任务。

　　《住房保障条例》已经列入今年国务院立法计划

　　建设部：住房公积金目前没有进入证券市场考虑

　　建设部：目前尚有2000亿公积金未贷出

　　齐骥：我国城镇人均住宅建筑面积达28平方米

　　向中低收入家庭倾斜完善住房公积金制度

　　齐骥：房价上涨压力会在相当一段时间内存在

　　廉租住房制度改善95万户低保家庭住房条件

　　限价房第一目标是实现政府对房产市场调控

　　齐骥：城市基础设施以户籍人口为基数

　　齐骥：宅基地建房不能在集体组织外流通

　　建设部不主张提房价拐点问题(实录)