北京社科院蓝皮书预测08年房价被指自相矛盾

　　-缺乏统筹 主编之间没时间看对方的书

　　-观点分歧 会上不辩论会下不讨论

　　-社会学家公开房价结构 经济学家称没意义

　　◎文/本报记者 陈万颖

　　房价越来越看不懂的今天，指望着北京社科院最新出版的《北京蓝皮书》指明方向的人们也许要失望了。以“权威、前沿、原创”为口号的《北京蓝皮书》在预测2008年房价走势时，给出了自相矛盾的说法。

　　《北京蓝皮书》共九本，其中《经济蓝皮书》认为北京房市不会出现拐点，《社会蓝皮书》坚持今年拐点“或早或晚”都会出现。在新闻发布会上，两种观点并没有得到交锋。而记者调查后发现，两种观点各自有理论支撑，却没有得到充分沟通。

　　不过，北京社科院副院长梅松认为，《北京蓝皮书》中出现意见相左的情况很正常。

　　《北京蓝皮书》会上不辩论 会下不讨论

　　-主编发言自说自话

　　北京市社科院最新推出的《北京蓝皮书》里，针对房价问题出现了两种截然不同的观点。《北京蓝皮书·经济》(以下简称《经济蓝皮书》)主编认为，房价仍然没有拐点，而《北京蓝皮书·社会》(以下简称《社会蓝皮书》)则明确指出房价今年必然下跌，还公布了一份“房价结构清单”作为佐证。

　　让人奇怪的是，虽然有着观点上的明显分歧， 3月19日新闻发布会却开得波澜不惊。

　　发布会上首先发言的《经济蓝皮书》主编，北京市社科院副院长梅松告诉在场记者：“经济高速增长、人口快速涌入、外地购房者不断增加、人民币加速升值等都是近几年北京房价上涨的重要原因。”

　　《社会蓝皮书》主编、北京市社科院社会学研究所所长戴建中。戴建中仔细听了梅松的发言，心里有了个疙瘩，梅松所讲述的一个数据和他的调查结果有出入。“他们说大部分的项目，房地产商自己掏出来的钱只有5%，工钱15%，银行40%，建筑单位代垫40%。但是我的调查并不是这样的，整个建筑安装费才占房价的15%，就算扣掉利润，也占不到20%。”

　　戴建中所说“我的调查”，是他在《社会蓝皮书》里的开篇：《首都社会形势分析》中，对房价做出了一个剖析，这也是他希望现场记者们注意到的。

　　“长期以来商品房价格构成是房地产商坚持密不宣人的‘商业机密’，我们在调查后公布出来。”戴建中在新闻稿中这样写道。

　　虽然他是梅松之后第二个发言的主编，但并没有把疑惑提出来。“人家也是刚刚把自己的研究结果拿出来，我不太好反驳。”

　　他在发言时表达了自己主编的《社会蓝皮书》在今年给出的结论：“一是房价问题不是单纯的市场现象、经济现象，而是一个社会问题、一个有关执政能力的政治问题……二是房价的‘拐点’在今年或早或晚必然出现，虽然需求还在，但由于房价过高，无法兑现。”

　　“我在会上老老实实地说，我去年在这个发布会上的预计——房价在十七大之前会下跌——不幸而落空了，这对一个学者，尤其还是市政府参事来说，是多大的一个刺激？我还能不想想错在哪里吗？今年怎么预测，当然要更谨慎。可今年我还要这样说。”戴建中在家中接受本报记者采访时说。

　　发布会上，10分钟的发言结束之后，没有记者提问，戴建中觉得有点闷。“好比讲课，学生问得越多说明这课越精彩，最好把我问倒了，这样我才有动力继续去研究啊！”等出席发布会的几本书主编都发言完毕，终于有一个记者提问：“奥运后北京房价是否会跌？”

　　记者把问题抛给了梅松。梅松回答：“奥运会后北京房价不会跌。”最后也提了戴建中在发言时提到的“拐点论”，但没有解释出现差异的理由。

　　“我没有再接腔。人家也不是问我的，况且梅院长已经答了。”戴建中说。虽然他比梅松年长，但在行政级别上，梅松是副院长，他是所长。“辩论？中国的学术辩论气氛已经缺失很久了。”戴建中叹道。

　　代表着学者权威态度的“蓝皮书”，却出现了如此截然相反的结论。不由让人产生疑惑：两个权威的声音，公诸于众之前是否有经过充分论证和辩论？哪怕焦点是人人关心的房价，也没有大众想象中的“辩论的火花”。

　　-发布会之前没看过别人的“蓝皮书”

　　“我不知道是谁写的，但是我知道写出房价结构的人不懂经济！”记者就《社会蓝皮书》中公开房价结构的章节采访《经济蓝皮书》主编、北京市社科院副院长梅松时，他是第一次看到这段文字。

　　“不可能在之前看过别人编的《蓝皮书》，时间根本不够。”戴建中说。据他介绍，每一本《蓝皮书》是为总结当年的总体情况，开始实际编写差不多是11月份。下一年的1月份要给出成稿、付印、装帧、发行、开新闻发布会，以赶在“两会”前让代表、委员们看到。作为主编，能够把自己书里所有文章都看完并且修改完毕，已经很不错了。

　　“9本蓝皮书呢，怎么可能看得过来？”戴建中说。

　　对“自相矛盾”的现状，梅松认为，《北京蓝皮书》中出现意见相左的情况很正常，学术研究允许百花齐放。

　　-处境尴尬的“蓝皮书”

　　每年一版的《北京蓝皮书》系列丛书，从十几年前只有一本，发展到如今经济、社会、城乡、区域、文化……9本排开，赚得的关注度是否跟着水涨船高？

　　3月23日，记者来到位于西单的北京图书大厦，打算看看《北京蓝皮书》的销售情况。绕过人头攒动的股票书籍展柜，在顶着“中国经济”的书柜中，一片蓝色静静地铺展开。名目繁多的“蓝皮书”占据了约两米宽的书柜。其中大多是中国社会科学院发布的《中国蓝皮书》，《北京蓝皮书》在书架上能找到约6本，分别是《经济蓝皮书》、《社会蓝皮书》、《城乡蓝皮书》。其中《城乡蓝皮书》在图书大厦库存6本，其他两册都库存3本。

　　15分钟内，没有人在书柜前驻足。

　　“《社会蓝皮书》算卖得好的，我们一般印3000本，我们所自己买回来几百本，送‘两会’上的代表委员、政府官员等等。去年一年，好像是正好卖完，没有听说卖得特别快的。”戴建中说。

　　而在过去，光景大不一样。“十几年前，北京社科院刚开始搞蓝皮书的时候，就只有一本，经济社会都在一起。后来几年经济和社会分成两本。那时候好多人抢着要这个书，有的记者非要在发布会前先看电子稿，我拗不过，发给记者一份，还得叮嘱他别在发布会之前抢发，但还是有抢发的现象。”

　　今年3月19日，北京社会科学院《北京蓝皮书》正式发行的新闻发布会现场，台上坐着出版社社长助理、每本书的主编，加上其他工作人员，几乎比台下的记者还多。

　　第二天的报道，戴建中也不太满意。“我们说房价必然跌，和经济学所的说法不一样，但记者没弄明白我们各自的观点冲突在哪里，读者看这个报道只能觉得摸不着头脑。我和梅院长都在发布会上告诉大家有哪几篇文章要仔细看，可记者们都没时间看。”