广州居民住房脸谱

　　曾叔 广州赤沙村居民

　　我是本地人，有块地，所以自己建房。2007年房子完工，除了二楼自住，其余出租。

　　广州楼价贵得厉害，不过，好的楼盘贵点是正常的。虽然最近房价确实有点降，但房价不可能下降多少。降价降得厉害而房子供不应求时，房价又会回升的。

　　许哲 教师

　　我2006年买了套二手房，当时主要是从工作学习、成家立业等方面去考虑，觉得适合自己就买了下来。楼价下降现在才刚开始，还是有一定的下降空间。它会受到很多因素的影响，但我不是专家，很难估测。变成负资产？虽然我会有一些心理准备，但当然不希望这种情况出现。

　　EVA 外贸销售

　　我眼下租房，暂无购房打算，因为还没有那样的经济基础。如果要购房，完全是为了一个“家”而买房。投资适合经济较宽裕、手里有闲钱的那些人，而我不在那群人之列。现在楼价炒得太高了！我当然希望楼市出现拐点。好让我们这些无产阶级离有房的梦想更近一些。负资产？我没想过这个问题，因为没考虑过买房。

　　杨仕立 大学辅导员

　　目前还是租房，对于买房还是处于观望状态，因为觉得房价还有下调的空间。

　　现在房价还是比较高的。拐点我觉得还没来，这要看楼盘的地段、配套设施等具体情况。现阶段如果考虑买房主要为了自住，因此如果变成负资产也无所谓。

　　廖俊 电子商务师

　　我目前居住的是公司分配的2室1厅套房；有计划过买房，但目前情况下不会轻易去买，加上刚从学校出来不久，属于打基础、积累财富的阶段，再等等吧。

　　现阶段我觉得租房还是比较合适。广州的楼价太不合理了，和半数以上居民的收入完全不协调，政府应该实行调控。楼市拐点应该没有来吧？我觉得房价就好比现在的股市，在波动和振荡中，也有随时“崩盘”的危险。我身边就曾发生过这样的例子，有人最后只好把房子抵押给银行，累了几年，最后什么也没有得到。

　　刘瑀 大学辅导员

　　因为家在广州，跟父母一起住，所以对我来说，不存在买房好还是租房好的问题。我也有考虑买房，但没有那么迫切，可能要到结婚的时候再考虑吧。

　　广州现在的楼价还是偏高的，我个人觉得不合理。比较难说楼价的拐点是否来了，因为楼价会受到很多政策性因素的影响。

　　阿亮 高级发型师

　　现在的楼价实在是太高，对于我们这种工薪族来说买房无疑是天方夜谭。拐点的事比较难说。因为楼价会受到很多因素的影响，比如政策、地段等等。至于楼价下跌会不会导致负资产，我个人倒无所谓，因为如果买房，房子也是自己住的。

　　亚健 网站程序员，设计师

　　我目前跟朋友一起合租，正向购房梦想奋斗中。买房的话通常是自住，但如果经济情况可以，会考虑投资。我个人觉得现阶段还是租房合适。每个人有不同的情况和处境，对房屋的需求也不一样，而购房受很多因素制约。现在楼价炒得太高，也不稳定，买房得慎重考虑。

　　我觉得楼价还是偏高。楼市拐点应该没来吧？也许当楼价超出大部分人购买能力的时候才会来。楼价下跌到底部时可能会出现变成负资产的问题。如果真出现这种情况，我认为绝对是购房的大好时机！！事物永远是相对的，有人负资产，就有人变富。

　　Andyli 销售经理

　　我2006年中旬买的房，两房两厅，楼龄十年，家里赞助一次性付清，那时均价每平方米3200元，现在差不多要5000元。我买房主要是自住，因为没有富余的资金，投资的条件还不成熟。广州的楼价很贵，难以承受。拐点有没有来还不是很清楚，但现在确实有一些楼盘在降价。负资产？我没有具体考虑过这个问题。

　　吴永霞 文员

　　我目前是住在由公司分配的房子里，有购房的打算，但准备在结婚时买房。有自己的一套房，会让我觉得有安全感。现在的楼价，完全是那些有钱人玩的游戏，好在拐点来了。

　　专题总结

　　从三地调查问卷来看，几乎所有受访者都表示目前房价过高，已经远远偏离了普通消费者的承受能力。口碑网同时发起的网络调查也显示了相同的结论，只有27%的网友对所在城市的房产表示满意。这就不难理解为何在本次“两会”期间，有关住房的议案和言论会吸引那么多百姓的关注。

　　从三地受访者的回答来看，有意向购房的消费者中有9成是为了自住，而非投资，这也说明尽管目前的楼市观望气氛浓厚，但需求依旧旺盛，只是这种真实存在的需求已被目前的高房价态势压制甚至扭曲，如果房企能主动调整价格策略，这种消费需求仍会得到快速释放。此前万科

　　降价风暴带来的火爆销售即为例证。

　　未来房价走势如何，消费者显然没有一个清晰目标，这也与目前业界流传的各种不同论调有直接关系。不过，尽管三地消费者对过高的房价不满，但多半仍认为中国不会出现类似美国次贷危机般的楼市崩溃，这或许是房企和政府更乐意看到的。