广州在册烂尾楼目前已盘活九成

　　位于天河区天河北路，被称为“广州第一烂尾楼”的中诚广场经过装潢一新后，在4月中旬悄然招租。这意味着这栋“烂”了整整16年的烂尾楼正式“咸鱼翻生”。

　　据有关部门表示，广州在册的57个烂尾楼，目前已盘活九成，广州力争在2010年亚运会前将烂尾项目全部复活。

　　资金断裂二度停工

　　“地标”变成烂尾楼’

　　在天河北上班的陈小姐说，她第一次经过中诚广场时，同事就指着这栋有很多黑洞洞窗口的高楼说：“这是广州最大的烂尾楼。”2006年时，她上下班经过就开始见中诚大厦工地被围蔽起来重新施工了，其裙楼柏西商都的招商广场牌也立起来了。近日，她则注意到该大厦已经装潢一新并改名“中石化大厦”，销售部也开张了。

　　像陈小姐这样经常在附近走动的人，十几年来见证了中诚广场的大起大落：楼花大卖时的狂热、资金缺位首度烂尾的孤寂、喜获注资重生随后却再度烂尾、三度注资开工低调前行，可谓沉浮坎坷。

　　中诚广场高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米。1992年，广州城建总公司出地，与香港中诚集团合作动工建设中诚广场。当年，广州分别以“诚信”二字命名了“中信广场”、“中诚广场”两座地标性大厦，寄望颇厚。1993年，中诚广场开始卖楼花，一时风头无两，吸引了大量港澳投资客出手，每平方米售价曾卖到高达3万港元左右的天价。

　　但好景不长，1997年东南亚金融危机爆发后，港澳资金大幅缩减，广州写字楼市场开始大面积萎缩。2001年，由于资金链断裂首度成为烂尾楼。据统计显示，中诚广场债权人申报的债务总值近18亿元。随后，中诚广场项目合作者广州城建总一直未放弃，希望能接手开发这一地标。如保利等其他广州地产巨头也欲伸出“橄榄枝”。但结果确令人大跌眼睛，2002年10月，一个名为骏鹏公司与北京金贸国际投资有限公司的联合体以9.24亿元买下了中诚广场。如此，中诚广场终于重新启动建设，但不到一年，2004年10月中诚广场由于资金链再度断裂，二度停工烂尾。

　　中石化10亿元购入

　　落寞16年后再被盘活

　　2006年4月，在广州闹市喧哗里独自落寞的中诚广场，第三度启动建设。这次从启动伊始，开发商就低调行事，记者在此两年期间曾数度联系其负责人，但对方皆低调婉拒采访事宜。此次盘活缘于中石化集团总公司，动用约10亿元购入其中的A座，并正式将中诚广场改名为“中石化大厦”。

　　据知情人士透露，此次出面的开发商广州金贸房地产公司，其背后是深圳佳兆业房地产公司，该公司被称为烂尾楼处理专业户。佳兆业是在跟进了中诚广场项目接近1年时间后，才决定“拿下”。据称，佳兆业主要看中其地标性的意义，认为其位置等各方面条件更靓过中信广场。在佳兆业买下中诚广场前后，中石化表明与其有意合作，所以北塔顺理成章地卖给中石化，这已可基本收回其投入成本。