全国采光权第一案纪实：7年官司换得82万元补偿

　　从72岁到79岁，为了给自己的阳台争回一缕温暖的阳光，长沙市民祝蔼祥和院子里的老伙伴们整整奋斗了7年。其间有人离开人世，有人无奈放弃。如今，尽管那栋遮挡阳光的高楼仍未拆除，但祝蔼祥等63户居民终于在2008年《物权法》正式实施时，为自己讨得了一个迟来的公道：在省、市、区三级检察机关的干预下，侵权方湖南亚大公司和长沙市规划局，对各自违规建大楼和违规审批造成的严重后果，向63户居民表示了道歉，并给予82万元补偿。

　　7年来，祝蔼祥等63户居民为讨阳光权，历经了怎样的艰辛？这场一波三折的官司给了人们怎样的启示？2008 年3月中旬，笔者对这起称为“全国采光权第一案”的典型维权案件进行了追踪采访。

　　江川/文

　　31层高楼拔地而起，73户居民黑暗中度日

　　2008年3月24日，湖南省省会长沙城里，春意盎然，阳光灿烂。然而，对于居住在该市袁家岭西北角省煤炭公司大院11栋、12栋和旁边桐荫里1号楼的73户居民来说，大白天房间里依然需要开灯照明，否则的话，在屋内就要摸黑行动。

　　“一年四季没有阳光照射，所以才这么阴冷。”这里的住户祝蔼祥说，他居住的这栋房子，高不过7层，而与之相隔只有24米的亚大数码港综合大楼，却有31层、99米高。一大一小，就像大象与小鸡，站在一起，数码港庞大的身躯，严严实实地遮住了煤炭公司大院的日光。

　　79岁的祝蔼祥，祖籍安徽，早年在合肥矿山研究院毕业后，分配到北京市煤矿设计院工作，1971年调湖南省煤矿设计院担任副总工程师。1990年1月退休后，他和老伴郑亚飞及一个女儿、一个儿子，一起搬进了省煤炭公司大院家属区11栋西头4楼这套60多平米的新房，直到儿女参加工作、出国，老两口依然住在这里。

　　“当时分了新房子，我和老伴很兴奋。”祝蔼祥回忆，刚搬来时，周围的房子都比较矮，亚大数码港的位置原是东区少年之家，楼层也不高。因此，新房子宽敞明亮，阳光充足，空气好，冬暖夏凉；冬天坐在阳台上可以晒到暖暖的太阳，晾衣服也干得快。

　　可是，这样的日子好景不长。2000年9月20日，湖南亚大科技实业有限公司购买了五一中路袁家岭西北角原东区少年之家4.93亩土地，申请报建亚大数码港综合办公大楼。

　　按照《长沙市城市规划管理技术规定》有关条款，大楼之间的间距应为36.9米，但长沙市规划管理局向报建单位下发“规划设计条件通知单”及进行放线定位时，数码港大楼与煤炭大院内两栋住户以及桐荫里1号楼之间的距离，最远的是 24米，最近的只有18米。

　　祝蔼祥和一些居民去找亚大公司交涉，说大楼与居民楼靠得太近，会影响通风、采光。亚大公司答复“市规划局批准了”，不予理睬。2001年3月，工程正式破土动工，祝蔼祥等居民又向市规划管理局和芙蓉区政府反映情况，要求停止施工。但到2002年1月大楼主体竣工，这是一幢地上28层、地下3层、主楼高度99米、占地面积3323平方米的综合大楼，祝蔼祥等人的意见一直未被采纳。

　　随着这幢高楼的拔地而起，3栋居民楼73户居民的生活中，从此失去了往日温暖的阳光。

　　“我们11栋和12栋一共住了73户人家，原来旁边没有高楼大厦时，风可以从两边和楼顶吹来，阳光也没有遮挡，能自由照进每户的阳台。”祝蔼祥说，亚大数码港建成后，不但挡住了居民楼的阳光，通风也受到影响。其中，11栋靠西头的1—3单元6层以下几乎没有一点阳光，不透一点风；靠东头的4单元稍好一点。12栋靠新军路口的住户，一年四季不管白天晚上都要开灯。而且数码港大楼建成后对外招租，单位多，人员多，楼下的车辆也多，造成煤炭大院门口交通严重堵塞，影响了居民的进出。

　　站在祝蔼祥家的阳台上看，对面就是数码港大楼后面的食堂排油烟管道，常年烟熏火燎，油烟味刺鼻；大楼地面还装有中央空调机组设备，不时发出“嗡嗡”的噪声，晚上影响居民睡眠。

　　3栋被数码港大楼挡住阳光的居民楼，住的大都是60岁以上的老人，年龄最大的有90多岁。由于年老体弱，他们冬天怕冷，夏天怕热，要保持冬暖夏凉，就得天天开暖气和空调。长期晒不到太阳，又不通风，房子潮湿，不仅衣服、食物等经常长霉生虫，一些老人还因此得了风湿、关节炎等病。