王世泰：豪赌房价与“戏彩娱亲”

　　撰稿·王世泰

　　这场开赌本无输赢，不过是中国房地产的又一道怪味风景。

　　年初曾经发过一个帖子——《2008：中国地产，不赌就好》，表达了一点素朴的愿望，但是民间声音微弱得很。 赌的照赌、兴致高昂，足证了国人赌性很强的学术论断。“7·11”深圳房价对赌，更是成为地产圈一大猛料，看看这些日 子媒体的亢奋情状就知道了。

　　主角之一的北大教授徐滇庆，始而豪放，继而更加豪放，大押房价高涨之宝，态度十分决绝，但就在揭盅之前，眨眼 间嘻脸一声：我道歉了！理由当中很重要的一条，竟是为了重新体现学术风范。天下无论懂不懂学术者，一时尽厥倒。

　　徐老教授这种风范，在网民大众看来，尽管既不是“打酱油”，也无关“俯卧撑”，但娱乐元素额外饱满，浑如当年 相声大师抖响的包袱，逗你玩儿。这又使我想到一位朋友的预判，这场开赌本无输赢，只不过是中国房地产的又一道怪味风景 。

　　也有喜欢文史钩沉的人士发现，徐教授式的“黑色幽默”，很有点“斑衣戏彩”的精神。

　　这是“二十四孝”里的一则故事，说的是年逾花甲的孝子，在双亲面前扮滑稽姿态、作娇憨把戏，逗二老开颜一笑， 是为恪尽孝道。然而头顶学术冠冕，手持写有“高涨”二字的拨浪鼓摇来晃去叮咚作响，给谁看呢？总不能简单地说，支付论 坛车马费的财富人士是衣食父母，那样也太贬损学术价值。但以中国之大，闻说高房价总是有人欢喜有人愁，所以“戏彩娱亲 ”各有叫好打赏和嘘喝倒彩的阵营。

　　我曾眼见一位炒房被套的年轻人神情激动地与人辩驳，徐教授赢了。“人家在道歉信里说了，房价还是要暴涨的！” 小伙子明白，徐老教授这是在救市。

　　的确，深圳楼市近来“有点冷”。新开盘当中，爆出了“关外破五”、“关内破八”的新闻。有人认为这是继续探低 、筑底的信号，将会引来新一轮价格震荡；也有人说只是营销手法而已，耸人听闻之后继续保持一个预想的均价水平。然而笔 者认为，卖方即便是割肉让利，也是识时务之举；买家掂量腰间的荷包，能出手就出手，不能出手就捏紧了。这个当口，如果 博弈双方都能理性，善莫大焉！俗话说，救市救心，大家一起来建立市场信心，才是救市的正道。徐老此刻一声“房价还要暴 涨”的断言，是警示？是娱亲？是学术放炮？还是为市场打气，令炒家窃喜心跳之余让自住的买家重又陷入恐慌？看不明白。

　　高房价已经是中国不能承受之痛，沉重于斯，已经难再幽默。笔者博客早前已有申说，不赘言之。但未来得及说到的 是，高房价对于地产行业本身，也是一种戕害。竭泽而渔式的消费力透支，罔顾健康发展和持久支撑，行业形象由之整体丑化 。富豪榜上地产大佬串串火爆，激起全社会的诟病和奚落，淹没了许多确有梦想、确有建树的从业者的杰出努力。一件所谓“ 捐款门”事件，竟让这个行业的领军企业沉入无边的问责之沼，难道还不是高房价燃起了民众的愤怨之火？这种集体的愤怨往 往难有节制边界，就像持续推高房价可能引来的祸害无法估量。

　　毋庸讳言，高房价也在裹胁和剿灭中国经济学人的学术良知和学术操守。房地产成为显学，本身就是一种浮华的悲哀 。这几年，奋力鼓吹高房价的经济学家们“戏彩娱亲”的热情高涨。如此，学术还能展开庄严、圣洁的笑容么？(作者为资深 地产评论人，深圳星彦地产品牌总监)-