-安徽巢湖 徐经胜

　　如果在房价总体上还处于不断上涨的情形下“救市”，那只能是帮开发商多赚钱，让购房者多掏钱。

　　“楼市正处于岌岌可危的状态，搞不好就是第二个股市。”在上周六某房地产论坛上，经济学家赵晓对于目前中国楼 市给出最悲观的看法，他认为如果断供处理不得当的话，将会向二线城市延伸。不过，救市派目前势单力孤，更多学者相信深 圳断供现象只是个别案例，房地产调控不能半途而废。(7月22日《北京晨报》)

　　一些经济学家对中国楼市发出“救市”呼唤，就目前看，很大原因是当前深圳“断供”现象以及一些一线城市房价的 下跌。深圳的“断供”以及一些一线城市房价的下跌，对整个楼市的影响到底有多大？是不是这些一线城市出现的“断供”以 及房价下跌，就会动摇中国的楼市、动摇中国金融的稳定？这实在让人怀疑。

　　深圳的“断供”到底有多严重？近期，不少媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息，但深圳不少银行业内人士直 斥“荒唐”：深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67%。另外，房价真正在下降的城市有多少？7月21日 ，以关注地产界为主的焦点房地产网发布了北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京等13个城市房价的调查数据，结果 显示，只有广州、深圳、成都、东莞、南京、上海、重庆这7个城市的房价出现了明显下跌。从中也可看出，即使在一线城市 ，很多城市房价都是在上涨的；特别是二三四线城市的房价，基本上都是在不断上涨。

　　从房价的总体走势看，房价还是在不断上涨。根据国家发改委、国家统计局调查显示，1月份全国70个大中城市房 屋销售价格同比上涨11.3%，2月份为10.9%，3月份10.7%，4月份为10.1%，5月份为9.2%。7月 21日，国家发改委、国家统计局发布数据说，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市的房价上涨9.2%。其中 ，新建住房销售价格同比上涨10.1%，涨幅比上季度低1.7个百分点。

　　尽管今年二季度的房价涨幅有所下降，但是，从整体趋势看，房价还是在不断上涨的。在房价还处于不断上涨的情况 下，大喊“救市”，其目的又是为了什么呢？

　　目前房价过高、老百姓买不起房是客观存在的事实。目前一些城市房价下跌虽然损害了一部分高价买房者的利益，但 符合多数中低收入者的利益，能够让更多的人买得起房。因此，在少数城市房价有所下降的情况下，就有人站出来呼唤拯救楼 市，这是不得民心的。

　　目前，“断供”只是个别现象，房价下降也只是少数城市，如果在房价总体上还处于不断上涨的情形下“救市”，那 只能是帮开发商多赚钱，让购房者多掏钱，最终受损的还是老百姓。 -