十一之前，南京出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，被业内人士叫做“地产20条”，新政有不少 刺激消费的措施，比如它规定在今年10月1日至明年9月30日期间，凡购买90平方米以下的商品住房给予房款总额1% 的补贴，90到144平方米给予0.5%的补贴等等。那么这些新政出台后，有没有对南京房地产市场产生作用呢？来看记 者的调查。记者：我现在是在南京市闹市区的一家新楼盘的售楼处前这家售楼处的负责人告诉我们由于受到新政20条的影响 十一黄金周期间前来看房的人非常多而且大多集中在90平米以下的户型但是虽然人多预定和销售的数量和新政颁布之前依旧 没有太大变化南京某楼盘售楼处负责人王李政：现在主要是来客量增加下定的话跟往年比还是量不是很足我们在5月份之后平 均的话一个月的销售量可能跟十一黄金周期间持平。

　　在南京市的其他几家新盘售楼处，记者也看到了同样的情况，尽管开发商在十一黄金周期间纷纷推出了一些打折促销 等优惠政策，但成交量并没有太大起色。南京某售楼处负责人黄成宝：我们整个黄金周期间的销量和平时的变化不是很大最近 一个月平均下来也就五六套是一个正常的水平黄金周期间7天卖了2套应该说还可以正常利好的力度以及作用发挥的时间从目 前来看好像还没有太多展现。

　　根据南京网上房地产数据统计，今年国庆节7天长假期间，南京市共认购商品住宅652套，日均认购93套，从数 据上看，认购量远远低于前两周日均超过100套的成绩。成交套数也比去年同期以及今年8、9月份的成交量大幅下滑，总 体而言，黄金周的南京楼市整体上仍体现出“卖方高位表现，市场低位运行”并存的特点。

　　关注南京楼市“新政”专家：“新政”效应不会很快显现

　　一些专家认为，这次颁布的新政从长期来看，应该能在一定程度上稳定南京的房地产市场，但影响不会很快显现。南 京苏鼎建筑设计研究院房地产研究所所长宋坚：因为大家观望的情绪靠地方政府这么几项规定立马改变这是不可能的所以我觉 得要有一个滞后的过程目前所以成交量不高主要原因老百姓一个是等待细则的出台另外也期望开发商多少能再下降一点。

　　宋坚表示，国庆节前南京市政府出台的20条救市政策，其内涉及到的一些税，以及公积金贷款等政策的具体办法仍 未公布，消费者担心过早的订购而错过一些优惠政策，而处与观望态度，只交纳定金而不签定购房合同。南京365地产家居 网常务副总经理邢炜：南京的新政20条出台以后至少释放出一个信号政府对房地产是非常关注的长期的走势还得取决于整个 宏观经济的背景