温故知新

　　遵照中央领导同志的指示和国家有关规定，近几年来有关部门进行了大量的调查研究和试点工作。

　　在探索住宅制度的改革方面，有些地方和单位前进得更快一些。比如深圳经济特区的蛇口工业区，从一开始就是向银 行贷款，把住宅当作商品来建造和经营的，没有向国家要一分钱。

　　到1983年底为止，蛇口工业区共建成职工住宅十万三千平方米，基本上解决了现有职工的住房问题。房屋租金准 备按照不赔不赚的原则，按折旧费、利息、管理费、维修费四项计算，收回成本和其他费用，以便继续再建。目前(1984 年4月2日)，每平方米建筑面积每月收费7角至8角。

　　不久前，他们酝酿进一步改革，用优惠的办法鼓励职工买房。有些职工已开始用一次付款或分期付款的办法买了新住 房。购房者要发给产权所有证。

　　当然，蛇口工业区的情况特殊一点，主要因为那里是经济特区，职工的工资水平比较高，每人每月花四五十元以上租 金不算什么大的负担，但是他们的基本经验，对我国住房制度的改革有参考价值。

　　有些同志对住宅商品化有顾虑，认为我国职工工资水平低，不会有多少人买得起房子。但是，试点时都是供不应求， 说明住宅实行补贴出售，大多数困难户是会购买的。

　　摘编自

　　综合1984年4月2日第2版《蛇口在改革中大步前进》，1985年3月4日第5版《住宅商品化与我国城市住 房制度的改革》报道