再来关注楼市。进入四月份以来，深圳楼市一度活跃起来，但是记者调查发现，由于开发商涨价等原因，最近，楼市 成交量又开始下滑，有业内人士认为，深圳楼市还将继续向下调整。

　　在深圳南山区的一个楼盘记者看到，与三月份相比，这里冷清了不少。工作人员告诉记者，平时工作日，成交量比三 月份下降10%左右，成交量较多的周末下降更为明显。不少深圳市民表示，最近房价的上涨行情让他们仍想继续观望一段时 间。深圳市民张小姐：前一段，刚性需求有点释放，很多人把价格哄抬起来，所以就会再观察一段时间。

　　除了新房的成交量下降，二手房的成交也在回落。一些中介房产的工作人员表示，当前二手房价格上涨了一到两成， 使得成交量开始回落。地产中介：(成交量)稍微下降了一点点，大概百分之十。

　　记者了解到，楼市的这波“小阳春”，也是由于部分地区楼盘价格跌到居民的心理价位、加上去年需求受压抑而引发 的。在深圳，楼市每年的需求在八万套左右，而08年只成交了6万套，少的这部分在今年得到释放。不过在楼市成交刚刚回 暖之际，不少开发商提价又使需求受到抑制。有开发商表示，在经过多年大幅上涨之后，楼市调整不可能这么快结束，另外， 楼市与宏观经济密切相关，在整体经济形势没有完全恢复的情况下，楼市很难走出独立行情。万科企业集团总经理郁亮：通常 如果中国经济见底了，三到六个月之后，轮到房地产见底。