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最近,北京市住建委重申,除经济适用房和两限房外,商品房一律应按照套内面积计价。那么这个政策执行得怎样? 在前天结束的北京秋季房展会上,记者也专门做了调查。
在展会现场,记者并没有发现按照套内面积公布价格的项目,可以说所有项目都依旧沿用了建筑面积计价的方式。开 发商:没按那个计价,但是签合同的时候会按照套内面积的单价签。
开发商表示,因为大家并不习惯于按套内面积计价,因此在报价时一般还是参照建筑面积,算出总价后,再折成套内 面积和客户签合同。换言之,对于购房者来说,无论是按照哪种方式计价,总价都是一样的。记者随后走访了京城的几家售楼 处,工作人员透露之所以继续采用建筑面积报价,除了习惯问题,还有一个重要原因。暗访:你比如说这个房子你安建筑面积 报价就会低一些,按套内报就会特高,给人心里感觉不好。
看来,对于普通购房人来说,真的是“背着抱着一边沉”,而公摊面积到底是多少,恐怕也只有开发商自己心里清楚 。在目前开发商腰杆更硬一些的时代,要求他们按照什么标准计价似乎无关痛痒。