关键词 住房保障
昨日,北京市第十三届人民代表大会第三次会议上,市长郭金龙代表北京市人民政府向大会报告了政府工作。郭金龙说,今年发展环境可能好于去年,但国内外形势复杂多变,经济社会发展面临新的考验。郭金龙提出今年要着重抓好七个方面的工作,其中在住房保障、城乡发展、社区建设等方面都作了重点阐述,并提出一些具体目标。
报告摘录:加快中小户型的廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设,确保占全市住宅供地面积的50%以上,确保占全市住宅新开工建设套数的50%以上,确保完成新开工建设和收购13.4万套、竣工交用4.6万套。
促进存量房交易。建立存量房交易等要素市场。
【解读】
去年财政补贴政策房300亿
副市长陈刚:今年住宅土地供应中50%以上是政策性住房,新建政策房的套数也占到了住宅总套数的50%以上,在北京历史上从来没有过这么大的力度。“建政策房,各级政府不但拿不到收入,财政还要贴钱进去,估算了一下,去年就进去了300亿。”
陈刚表示,增加保障房供应有两个好处。“第一,从根本上可以大幅提高北京住房保障的覆盖面。第二,可以稳定房地产的预期,促进其健康发展,抑制房价过快上涨。
试想,如果50%以上的房子都是6000元到8000元的,3万元的房子谁还买?房价自然就稳定了。”
“以售为主”转向“租售并举”
市住建委主任隋振江:除去政府工作报告中提到的,前天,郭金龙市长还表示北京不会用行政手段打压房价。这指的是北京不会采用行政命令的方式来压制房价,应该通过市场、经济等途径来调控,比如北京正在实施的增加住宅土地供应,加大保障房供应力度等方式,这都是调控房价的具体举措。
保障性住房的结构调整,就是要从“以售为主”向“租售并举”转变。具体来说,就是今后要不断增加公共租赁住房的比例,满足更多的中低收入家庭住房困难的需要。
政策性住房的建设,要充分调动国有企业的积极性。国有企业可以建设政策性住房出售,也可以持有公租房,租住给中低收入家庭。
北京目前二手房的交易政策很明确,但交易流程对于市民还不方便。今年北京要逐渐建立统一的二手房交易平台,把有关部门的窗口资源整合起来,让市民办手续少跑路;还要将这些部门的资源联网,节省二手房交易时间。
■ 报告热点
□着眼建设世界城市
□力争二级以上天数达到73%
□实施污染物总量控制,开展排污权交易改革试点
□在全市公立二级以上综合医院设立中医临床科室和中药房
□加强互联网、手机等新媒体服务管理的制度建设
本报记者 马力