在刚刚过去的2010年第一个月，国家连续5次密集出台有关楼市政策，这些政策取得了明显的效果，各地楼市开 始逐渐降温。

　　在南京，每年农历年底，都会有开发商密集推盘，今年也不例外。刚刚过去的这个周末，南京新上市房源达到了60 0多套，不过由于楼市调控政策密集出台，原先一边倒的看涨的市场，开始出现难得的看跌声。在一处楼盘，记者看到，刚刚 推出的两百多套房源，到下午的时候，大概卖出了二十来套，开盘现场人气一般，前台甚至有大批售楼小姐没事干，围在一起 聊天。楼盘销售人员：人气怎么样？还好还好。

　　脸上的笑容掩饰不住口气上的勉强，在售楼处是看的多，买的少。工作人员告诉记者，2、3十套的认购量已经超出 了他们的预期。显然，开发商对市场开始持悲观态度。而不少购房者现在也开始看跌房价、保持观望。购房者：我们之前的打 算是看看能不能降到6000以内，然后再考虑这个问题。你觉得会降么？我觉得应该会。

　　在哈尔滨，记者近日走访了多家二手房中介机构，年前，受住房转让营业税末班车效应影响，哈尔滨二手房交易异常 火爆。而进入2010年，交易量却急转直下，多数房地产中介公司的成交量比节前下降50%以上。营业税新政对小型中介 打击很大，房屋中介面临重洗牌。记者看到，一家去年12月份成交量为20多套的小型中介，节后仅成交3套房产，几乎开 不了张，经纪人也纷纷提前回家过年。

　　在北京，开年这一个月，二手房成交量也是出现大幅下滑。据房地产交易信息网的最新统计数据显示，1月前三周， 北京市二手房成交量为9006套，相比去年12月份锐减了七成以上。在北京亦庄、望京等居民小区聚集地，最近二手房的 挂牌量都出现了不同程度的增加，这也使得去年坚挺的二手房价开始出现松动。业内人士：有一些议价空间

　　不过，业内人士普遍认为，仅凭一个月二手房市场低迷的表现，还并不能判断出全年市场走势。业内人士：三月份可 见分晓