新华网海南频道3月4日电（记者苏雪燕 邓伽 赵传奇）全国政协委员、中国（海南）改革发展研究院执行院长迟福林3日晚间在接受新华社记者专访时指出，海南房地产泡沫已然存在，但由于海南经济结构转型、国家旅游岛建设等中长期发展动力的存在，海南房地产的需求将始终存在，因此海南完全有能力消化房地产泡沫。

　　迟福林表示，海南正推进服务业转型升级，有望成为全国第一个服务业占ＧＤＰ比重超过60％的省份，而国际旅游岛的建设将推升各地旅游者对海南楼市的需求，还未出台的海南省中长期规划将使海南经济有持续增长的内在动力，中高等收入群体将不断赚大这使海南完全有能力消化目前的房地产泡沫。据此他预计，未来海南的房价将经历稳步回落然后基本稳定的过程，而不会大起大落。

　　可以消化房地产泡沫并不意味着不需要调控。迟福林表示，政府对于稳定房地产市场具有不可推卸的责任，而稳定楼市的第一大举措就是增加保障性住房的供给。他认为，合理的保障房、商品房供给比例应在1：1左右。