“房价是民生的焦点问题之一。去年房价涨幅较快，这是老百姓的普遍感受，所以当统计局公布的70个城市房价上涨1.5%这个数据的时候，老百姓难以接受。”全国人大代表、南京市第一医院副院长陈鑫说，能否管好房市，关键看政府有无决心。另外，他还认为，要减少“炒房”，必须完善我国的社保体系。

　　在陈鑫看来，房价的疯涨跟政府的“土地财政”有密切关系。部分地方政府把房地产作为拉动经济的主要方式，作为GDP增长的主要途径，导致地价上升，因此媒体上“地价王”不断被刷新，这些高额的地价，最终还是被转嫁到购房者身上。“靠‘土地财政’得来的钱基本没有成本，这些白花花的银子来得太容易了，导致部分地方政府对房地产依赖性很强。”陈鑫认为，“在部分城市，把房价降下来并不难，关键就看地方政府是不是真的下决心管好房市。”

　　炒房也是导致房价飙升的“罪魁祸首”之一。“炒房，说明这些人手上有流动资金。”陈鑫说，老百姓的存款量其实很大，存进银行吧，可是银行存款利息越来越低，加上物价上涨等因素，存进去的钱很可能是贬值的。投入股市吧，可股市不稳定，一不小心血本无归。老百姓思来想去， 因为他们看到房价不断看涨，觉得投入房地产是比较保值的方式。

　　“我认为，老百姓投资性购房、炒房，源自他们有一定的流动资金，而这些钱又不敢花，想存养老钱和看病钱。这是因为目前的社保体系不够完善。”陈鑫说，如果老有所养，病有所医，老百姓有10块钱就敢花10块，就不需要投到房市去炒房。但是目前，老百姓退休后单靠养老金维持生活开支比较紧张，而且年纪大了，生病的机会越来越多，虽有医保，但需自己承担的医药费比例还是偏高。“如果能完善社会保障体系，在工作期间，将收入的一部分交给社保统筹，同时不断提高退休人员的养老金标准，并能将看病就医的自付比例控制在10%以内，让他们养老、看病有一定的保障，可能在一定程度上减少‘炒房’现象。”

　　本组撰稿 戚庆燕 石小磊