可以说，和北京一样，二月份以来，深圳的房价也出现了小幅调整，但总体依然保持强势，这也让广大购房者犯了愁 ，买，还是不买，成了一个难题。

　　深圳市规划国土委发布的数据显示，2月份深圳一手房成交均价为24195元／平方米，二手房成交均价为155 15元／平方米，价格环比一月有小幅下跌，与此同时，2月份深圳新房成交面积环比下跌七成多，二手房的成交面积也下跌 了四成以上。在一家房产中介的门口，记者看到，和昔日繁忙的景象相比，这里显然冷清了许多。深圳某房产中介负责人：年 前的时候我们每个月的我们的营业额每个月大概在20万到30万，这个店面，到了年后的话，二月三月大概下调了50%。 大部分还是处于了解观望的状态。

　　成交价格的下滑，导致购房者对房价进一步下跌的预期增大，购房信心明显不足，对楼市大都采取观望的态度。购房 者：一直在关注，暂时还没有(买)，只不过之前在这边有在看一套，之前二月份的时候是125万，现在的话好像115万 都可以买得到，现在就先看一下这样。

　　专家表示，国家政策对楼市的调控可能还将持续一段时间，如果是自住的房子则不要过多的考虑价格的因素，因为短 期内的调控政策对楼市的影响不会很大，自住房应该多考虑一些诸如小孩读书和上班方便等因素。金元证券高级研究员徐传豹 ：如果对从投资的角度来看，我认为目前不是一个好的时机，对于一些打压的政策还没有完全出尽的时候，建议还是继续观望 。