刚才这个楼盘有囤地不建房的嫌疑，广州的一些开发商盖好了房子却不着急卖。放在手里捂上一捂，就能涨个几倍。

　　位于广州市水荫路的这个楼盘，在网上查询到可售套数为383套，而现场咨询的时候，销售人员就少报了100多 套。广州某楼盘售楼员：推出多少套大概是200套

　　这个楼盘1月13号报出的均价为每平方米2万1千元，2月26号报价为每平方米2万2千元。而到了3月9号， 均价已经升到了每平方米2万3千元，算下来每个月每平方米涨价1000元。当记者说价钱较高需要考虑时，工作人员表示 ，现在只销售部分房屋，还有一批会到5月份才推出，届时价格可能会更高。广州某楼盘售楼员：价钱未定但起码(最低)2 万/平方米？？？

　　在位于广州黄埔大道和车陂路交界的这个楼盘，06年动工，07年10月封顶，当时开发商称会在08年下半年推 出，但是直到现在该楼盘还未开售。售楼人员透露，会在4月份开盘，具体时间未定，预期均价在每平方米1万7千元左右。 拖延了两年才开售，显然08年的楼价和现在的报价已经相差甚远。广州某楼盘售楼员：要等周边环境好了才卖(是等房价好 了才卖吧)不管怎么样开发商都是这样子的。

　　记者在网上查询，并未发现这个楼盘的预售信息。对此，开发商解释说，有关销售的相关证件已基本办理妥当，目前 暂时不想领取预售证，因为一旦办理，根据规定必须在领证十天内开售。

　　广东台记者：蓝芬地产专家表示尽管政府三令五申领了预售证就要卖但是也很难预防开发商捂盘的现象开发商推迟领 预售证或者说还没准备好或者直接将价格定为天价这些都是很难界定的