楼顶"装山"违建被令15天内拆除城管称曾追查5年记者回访发现--

　　"最牛违建"上午传出音乐

　　人济山庄小区居民楼顶加盖违建，形成"空中楼阁"一事被报道后，城管部门昨天下午贴出公告，限令业主在15日内将违建拆除。

　　今天上午，有关部门发出《关于人济山庄顶层违法建设情况说明》。据悉，从2008年12月起，城管已开始多次进行调查，但房主始终未能配合调查。

　　记者上午回访发现，"空中楼阁"隐约传出音乐声，但无论怎么敲门，始终无人应答。

　　记者回访听到敲门音乐停止却无人应答

　　今天上午，人济山庄4号楼2605室的大门上，张贴着城管于昨天下午发出的公告：4号楼顶层一处800平方米的建筑，属违法建筑。限令业主在15日内，自行拆除违建，逾期将予以强制拆除。

　　隔着防盗门，隐约可以听到屋里传出音乐声。记者敲门后，音乐声戛然而止。但随后任凭怎么敲门，始终无人应答。“一般人敲不开。”同层的一位女士告诉记者，如果不是这家的熟人，几乎不会开门。

　　住在隔壁的王先生告诉记者，他半年前搬来时，楼顶的建筑就基本成型，到今天几乎没有听过施工的声音。“之前听到过歌声。”王先生告诉记者，有其他邻居交涉后，歌声有所收敛。王先生表示，由于他家位于楼体的东南角，搬来的时间又比较短。因此，顶层的“花园”对他家的影响不大。

　　此外，据其他业主介绍，楼顶的花园是从一间小阳光房，慢慢扩大成规模的。几年来，每次扩建，都有工人占用楼内电梯运送沙土甚至假山石。“他们堵着电梯门搬东西，我们都坐不了电梯。”接受记者采访的七八位居民向记者抱怨。

　　对话邻居2608室严女士：6年都没拆，15天拆得了么？

　　看到这张公告，2608室的业主严女士不禁质疑，这“空中楼阁”盖了6年都没拆，15天能拆得了么？她回忆，2605室业主张必清原本购买的，只是4号楼顶面积约100平方米的跃层。

　　自2007年起，严女士就听到楼顶上有施工的动静，电钻声不绝于耳。电梯、楼道内，也常看到施工遗撒的痕迹。“他们夜里、周末也干。我家装修时，只要超过物业规定的时间，就有人上来收工具。”

　　“空中楼阁”建设没多久，严女士和几位邻居就发现，家中天花板在雨天漏水。透过楼道的玻璃，她指着楼顶一角的管道介绍，这处排气管道开口朝上，盖着块铁板防止下雨就“喝水”。

　　2607室杨先生：前任业主被迫搬家

　　跟严女士住对门的，是2607室的杨先生。“我是租住在这里的，刚搬来的时候，张必清还主动来跟我聊过。”杨先生回忆，张必清表面上看着十分亲切。

　　张必清介绍自己是医生，用指压点穴的手法给人治病，“说得挺神的。”他跟杨先生说自己给很多名人看过病，还有不少学员。

　　杨先生事后反应过来，“他这哪儿是来拜访新邻居，分明是暗示他自己势力大，要我们都老实点儿！”

　　杨先生说，为了盖“空中楼阁”，张必清不仅暗示过邻居不要惹事儿，还跟人发生过冲突。“2607室的第一任业主，就是被他逼走的。”

　　杨先生回忆，此前是一位老先生住在2607室。因为不堪张必清装修之扰，与他沟通未果，就向物业、居委会反映。“后来老先生被打了，住不下去就搬走了，房子都是以低价抛售的。”

　　城管说法即日起城管天天来盯拆违建

　　今天上午，海淀区城管紫竹院队的副队长陈郁向记者表示，他们已经向2605室的业主下达了约谈通知。

　　如果在15日内没有接受处理，将向区法制办申请进行强拆。陈队长表示，“只能通过业主的私宅进入楼顶，但一直没有敲开门，也就没有办法进行准确评估。”

　　此外，据介绍，从即日起，城管队员每天会到现场，与2605室的业主进行联系，并确认通知书仍然张贴在门口。

　　官方通报追查房顶违建房主“躲”5年

　　据介绍，经海淀城管执法监察局紫竹院队调查，人济山庄4号楼顶层违法建设为2605室房主张必清所建。紫竹院队于2008年12月起多次进行调查，房主以在外地出差为由，一直未能接受调查。

　　在调查未果的情况下，紫竹院队于2009年3月至12月，多次去人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》，张必清均不在家，且不能取得联系。在多次联系张必清未果的情况之下，紫竹院队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人签收。

　　紫竹院队获悉违法建设相对人张必清当时为某区政协委员，为了使问题得到尽快解决，紫竹院队负责人和队员于2009年12月15日上午，赶到某区政协对张必清违法建设问题进行了说明，要求做其的思想教育工作，尽快拆除违法建设。但是张必清始终没有到紫竹院队配合工作，使案件处理不能正常进行。

　　紫竹院队于2013年再次张贴谈话通知书约谈相对人，张必清未按规定时间到紫竹院队谈话。而后，队员继续多次到人济山庄4号楼查找相对人张必清，而张必清均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。

　　装假山获物业同意

　　在积极约谈相对人的同时，紫竹院队已收集相关证据，并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积，将该建设的基本情况上报区城管局，由区城管局报区规划委进行规划认定，认定为违法建设。由于相对人拒绝配合出示相关材料，区城管局以无法确定建筑物的建设人、所有人和管理人的途径进行公示，依法履行法律程序。

　　据了解，2009年12月15日，人济山庄北京普瑞物业管理有限公司提供材料证明，2605室业主张必清的阳光房是包含在房产面积之内的，物业公司同意其进行阳光房的装修，局部屋面进行装饰(轻体材料的假山)和草坪绿化(草炭土)。12月17日，人济山庄南区业主委员会提供材料证明，张必清与业主之间因房屋装修产生的纠纷，经业主委员会调解达成了有关现金补偿方面的协议。

　　昨日下午，紫竹院队已经到事发地张贴了限拆通知，要求张必清15日内自行拆除，否则将予以强制拆除。