经济日报-中国经济网北京12月25日讯（记者 马常艳）今天，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年12月《中国住房市场发展月度分析报告》指出，中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松，房产税今后数年进入立法程序的可能性加大。

　　这份报告显示，一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，环京板块累计跌幅较大；二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定；热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。

　　报告预计，短期内房价将延续当前态势，房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展，购房者应注意规避追高风险。

　　报告指出，从宏观经济形势看，国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加，金融市场实际利率居高不下，这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。从政策面看，中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松，房产税今后数年进入立法程序的可能性加大，各种促进租赁市场发展的政策不断推出，这些因素使得短期房价预期趋于稳定。从市场面看，作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象，对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用。

　　据经济日报-中国经济网记者了解，报告主要撰写人分别为：中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、《中国住房发展报告》副主编邹琳华，中国社科院城市与环境研究所土地与不动产研究室主任、《房地产蓝皮书》主编王业强，中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国县域经济发展报告》主编吕风勇，中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国住房发展报告》副主编姜雪梅。

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