作者：陈一舟
近日，曾经以“只给富人盖房”的大胆言论引起轰动的华远集团总裁任志强又遇到了“穷人和富人”的问题。在由第一财经传媒有限公司、中国城市房地产开发商策略联盟、万耀企龙展览有限公司共同主办的上海国际地产大会媒体见面会后，任志强表示，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起
来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”（《中国青年报》2月20日）
任总裁的这种论调，与他去年所说的“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”几乎如出一辙。言下之意很明显——既然“富人区”的存在是很正常的，房产商大肆建设开发豪宅的行为也就是很正常的了。报道说，这得到了在场几位房产大腕的赞同，足以说明，对豪宅建设情有独衷的绝非是任志强一人，也隐隐折射出一些大型房地产商的投资动向——继续加大“富人区”的建设开发。
必须承认，无论古今中外，穷人和富人的分野都是存在的。而随着中国房地产的蓬勃发展和新一代富人群体的兴起，中国豪宅的建设近年来突飞猛进，其速度和规模比起欧美来也有过之而无不及。可就是这样，我们的房地产商还不满足，还要准备加大投资开发“富人区”，这种近乎狂热的投资热情是正常的吗？我们很难不发出这样的疑问。
城市中的房产状况，可谓是社会贫富差距的一个显性标志。富人们拥有的豪宅动辄上千万、上亿元，而穷人所居，简陋局促、价值有限。那么，在当前我国居民贫富差距非常之大的社会语境下，一味进行“大跃进”式豪宅建设，供给高档住房商品，必然会导致——富人们的消费需求伴随其购买力的迅速增加而在短期内不断获得满足，而大部分穷人乃至中产阶层却更加苦于买不起逐步升级的房屋消费品。由此，整个市场消费力很快因购买力的断档而下降，最终将会抑制经济增长，使贫富差距进一步扩大。
从这个角度来看，以任志强为代表的部分房地产商所持的“‘富人区’正常论”，无疑就发出了一个可怕的、危险性信号。如果任由房地产商为攫取利润而竞相建设“富人区”的投资风气蔓延下去，后果将是相当严重的。
我以为，“富人区”的无限扩大，在中国不仅是一个经济问题，搞得不好，还有可能演化成社会甚至是政治问题，影响整个社会的和谐、稳定与发展。所以，这就需要政府尽快站出来明确态度——从制度上、政策上进行理性干预和“调节”，打压这种极易引起市场跟风的不正常投资心态。
