为调查空房率献一计

　　在房地产市场扑朔迷离的关口，4月1日不少网站转载了新京报一条很耐人寻味的消息：建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市的房地局、规划局、建设局(建委)提供商品房供应和空置情况有关数据。建设部称，此举是为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势，为中央决策提供依据。

　　什么是房地产泡沫？空房率就是房地产泡沫，而且是最典型的泡沫，是衡量泡沫最

重要的尺度。“空关房”中有相当大的投资、投机比重，这些投资、投机都是房地产市场中的泡沫成分，它是考察一个城市、一个地区房地产泡沫的重要依据。我们且不论现在“紧急”调查空房率是不是属“亡羊补牢”之举，既然此举“是为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势，为中央决策提供依据”，那调查的数据应当是客观真实的，否则，就失去了调查的意义，更谈不上“为中央决策提供依据”。建设部的措施是要求40个城市的房地局、规划局、建设局(建委)提供有关数据，作为一个公民，笔者倒想为此次“紧急”调查献上一计。

　　笔者的一个朋友日前告诉我，一天晚上，他去某新建小区拜访一友人，诧异地发现，小区里晚上亮灯的房子真是少得可怜，问了才知道，小区不少房子还没卖出去，卖出去的，也有不少是投资客买下囤积在那里的，自然成了“有主无人住，夜夜无光亮”的“黑房”了。他的这番话还真是大实话，有关部门去抄下电表，不就能比较准确地计算出住宅空关的状况了吗？而且这也是调查空关率的最有效捷径之一。一套房子几个月下来 “滴电不用”，或者是少得可怜，这房子不是空关房才怪呢！