“公布房价成本是违反公司法的！要求公布房价成本的说法太可笑了！”在昨天江宁第三届房博会高峰长三角房地产发展论坛上，北京师范大学博士生导师董藩语出惊人。董藩自称是站在学术的立场上说话，而不是开发商的立场上。(5月14日《新闻晚报》)
要求公布房价成本，这是购房者面对畸高房价的本能反应，是一种不堪暴利盘剥的无奈诉求，在董博导眼里却“太可笑了！”董博导在嘲弄之余，而且挟法律以作“威胁”：
“公布房价成本是违反公司法的！”这种居高临下的姿态，让人齿冷让人惊悸。
公布房价成本违反公司法吗？律师的说法是，“和违反不违反公司法扯不上关系”。原因很简单，公布房价成本不属于开发商的商业机密，企业自主定价也要遵循政府的指导价。老百姓作为买房的消费者，应该有消费知情权。
要求公布房价成本不可笑吗？不仅不可笑，反而合情合理合法。正如学者易宪容所说：“目前我国的房地产市场信息的不对称、不完全要比其他市场严重得多，消费者与开发商掌握的信息严重不对称”。消费者对房价成本毫不知情，要么做沉默的羔羊，要么做砧板上的鱼肉。这样的后果很显然，既不公开也不透明的市场信息，将会导致商品定价系统残缺，交易将在不平等的情况下达成，便于一部分人利用信息优势对另一部分人进行掠夺。
因此，消费者要求公布房价成本的要求，不仅不可笑反而值得肯定，这种诉求一方面表明了消费者维权意识的增强，对封闭的信息封锁已经零容忍；另一方面也反衬出房地产开发商逆流而动，热衷于“灯下黑”，并且有足够的定力和实力我行我素。
房地产商为何不敢公布房价成本？这可从两方面理解，一是“为了维持暴利，相关利益者总会找各种理由不让消费者知情，总是会用一些冠冕堂皇的理由欺骗消费者”；一是因为房价成本不仅包括土地价格、建安成本、营销成本、政府税费四大板块，还包括融资成本、打点成本等，比如一些灰色交易。长袖善舞的商人通过资本运作生值，而某些官员利用权力寻租牟利，这些隐性成本他们当然不想、不愿也不敢公开。
所以，面对公众强烈要求公布房价成本的呼声，房地产开发商置若罔闻，这样的姿态才可笑可鄙；而支持房地产开发商不公布房价成本，甚至引经据典为这种不合理性找出所谓的法律依据，这样的言辞才可笑可恶。
著名思想家马克斯·韦伯认为，学者在研究和教学的过程中都必须持价值中立的态度，否则便是对学术的极大损害。诚然，学者不是民意代表，不必迎合任何人，但学者也不应与公众为敌，与常识为敌。董藩自称是站在学术的立场上说话，而不是开发商的立场上，这多少有些此地无银的意味。姑且不去证伪，试想，幸亏董博导仅仅站在学术立场上发言，假如他果真站在开发商的立场上，不知又能大放多少让人更加惊瞠的高论？
作者：王石川
