舒圣祥：“国六条”被解释成了“炸薯条”

　　“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”——这一“铁规”被公认为是“国六条”中最有价值的一条，“望房兴叹”的老百姓对之寄予了厚望，可最近却被“建设部官员”和“建设部有关负责人”连番“解释”得越来越失望起来了：“国六条”似乎已经呈现出“国八条”的命运走势。

　　先是“建设部官员”沈建忠对“套型建筑面积”的解释，称“套型建筑面积和建筑

面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积”，并同时指出“70%的比例是一个地区的总量概念，即各地区90平方米的中小户型窗体底端在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则”。(6月14日《京华时报》)

　　后来“建设部有关负责人”又出面解释，称“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”的说法不正确，“套型建筑面积”应等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。(6月15日《新华每日电讯》)

　　坦白说，“套型建筑面积”究竟该怎么计算，我仍然是一头雾水。好在“建设部官员”也竟然“解释”错了，这充分证明我的智商没有问题。疑惑在于，既然“建设部官员”都搞不清楚的概念，拿来规范

　　老百姓只知道计算房屋总价的那个面积，也就是用来乘房屋单价的那个面积，“国六条”却偏要搞出一个“如何界定一直没有明确说法”的“套型建筑面积”概念来，难道是要和老百姓玩文字游戏吗？可以肯定的是，“90平方米”肯定是要往上蹿了，问题只在于是蹿到105平方米还是更多。“国六条”因此必然要被大打折扣，等于是老百姓空欢喜了一场，而开发商虚惊了一场。

　　更可悲的是，不但“90平方米”靠不住，“70%”同样靠不住。“70%”被“解释”成了地区总量，而“具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的

　　至此，“90平方米以下占70%”这道所谓的“紧箍咒”已经被“解释”成了一条烂草绳，完全只具备虚无的“观赏价值”了。不知道这是不是开发商与建设部“博弈”的结果，但开发商又一次“胜利的曙光”无疑已经初现了。

　　有一个很到位的比喻，用“炸薯条”来形容“国六条”——刚出锅的时候又脆又硬，放了不多久就又韧又软了。可惜，新一锅的“炸薯条”老百姓还一口都没吃上呢，就已经软得不能吃了。