大家好，小丫跑两会，十年民生路。今天(3月7日)两会进入第五天，各代表团举行全体会议，一大早我就来到上海团，上海是中国房价最高的地方，来听听这里的代表对于高房价的看法。

　　小丫：“2009年，一部叫《蜗居》的电视剧成了大家街谈巷议的焦点，高房价的压力，做房奴的辛酸，许许多多普通百姓都有类似的经历，所以感同身受。这部电视剧是以上海为背景，那么上海代表会如何看待《蜗居》呢？我们一起去上海代表团看看。”

　　俞正声：“《蜗居》看过的，《蜗居》这个电视反应了一部分年轻人对住房的非常困难的一种状况，我曾经在我们干部会上，推荐大家都去看，亲身的，因为多数干部住房状况是好的，你看了这个电视你会感受到住房很困难的一种状态。但是这个电视也有他的很多缺陷，我看这个电视里头好像没有几个上海人是好人似的。”

　　真没想到连俞书记也看过《蜗居》，我在采访其他的上海团代表时更多人告诉我说，上海的房价确实难以承受。2009年中国城市房价排行榜中，上海以均价每平米15404位居第二位，而上海内环以内的房屋均价更是达到每平方米三四万元。

　　俞正声：“现在老百姓对房价问题确实有很大的意见，因为按照一般的平均社会收入水平来看的话，要买的起这个房子确实很困难。我的感觉作为市民来说太高了。”

　　人大代表：“影响的是年轻人，特别是外来的年轻人。他也愿意在上海发展，上海的发展也需要他们，但是他们在上海没有生活基础，所以高房价对这些人伤害是比较大的。”

　　俞正声：“上海的人才因为房价过高，他在这儿工作不是很安心，这取决于我们住房政策的某些突破，我相信随着我们一揽子的住房政策的出台，我们刚才讲了，大体上三月底研究四月份征求意见，未来几年住房发展规划纲要，其中包括人才，包括公共租赁房，包括经济适用房、包括单位租赁房等等，一揽子住房政策的出现，那么未来的住房预期会向好的方向转化。上海的住宅问题在未来一段时间内，会逐步的更好的被人民所赞成拥护。”

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林认为遏制高房价，需要政府付出成本。

　　对大家最为关注的高房价，温家宝总理这次在政府工作报告中做出了正面回应，表示要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。那么暴涨的房价到底给我们百姓生活带来了什么样的影响？今天我们还对北京的楼市进行了一次调查。

　　现场：交易大厅

　　小丫：“所有买了房子的人想买房子的人，关心房子和房价的人，都知道这样的一个交易大厅，因为房屋的产权证要在这里来办理，办理好了之后，这房子才是你的。那么今天我就来到这个交易大厅，我们想来问一问，关于房价大家的种种感受。”

　　市民：“大部分都买不起，太高了。”

　　市民：“我买的是快到五环了。东边在京沈(高速)旁边一万多。”

　　市民：“现在就是你这一辈子，我觉得这么一百万我们根本承受不起，一辈子也挣不了一百万。不太正常，太高了。你要说房子它值多少钱，跟我们收入成不成比例。我觉得肯定是有泡沫的，我感觉这泡沫现在应该在30%左右差不多，一般人真买不起，我觉得这个得上多少年班，就普通人的话，一个月几千元钱能买得起一套房子。”

　　小丫：“最近有没有什么变化。”

　　汪洋：“目前的房屋登记量处于下降趋势，据我区房地产登记量统计显示：今年1月份比去年12月份，交易登记总量环比下降了近48%。今年2月份比1月份

　　房地产登记量环比下降了近20%。”

　　“那您觉得这是什么原因呢？”

　　“因为北京的房价，应该说太高了，普通的家庭应该说承受不起。”

　　眼前的无奈也许早已埋下了种子。

　　10年前，小丫跑两会刚起步的时候，中国的住房货币化改革也刚刚开始。国家在1998年停止了实物分房，鼓励老百姓自己买房。

　　2002年，我采访北京市居民马福敏买房，她在翠城小区售楼处排队三天三夜终于拿到了房号。那时候，排队买房的场景很常见，买到房的百姓很兴奋，起草房改的专家很激动。

　　顾云昌：“我认为住房制度改革是中国诸多改革当中，最成功的改革之一。”

　　2003年，全国商品房尤其是高档房空置率大幅增长。我在跑两会时，部分代表委员已经意识到房地产开发结构的不合理性。有的代表建议通过政府限价以及控制地价来限制高档房，增加低价房供应。

　　楼忠福(十届全国人大代表)：”控制地价才是根本性的。”

　　那时侯，房价已经步步走高，不过，大家更关心的是如何拉动住房消费，刺激经济增长。

　　2008年两会时，高房价已经从隐忧变成明患，然而，随后到来的金融危机，却似乎为房价短期低迷后开始疯狂反弹提供了良机。

　　进入2010年，小丫跑两会十年后，全国房价普遍翻番，北京上海的房价增长了五倍。如何抑制高房价让百姓买得起房，成了各方面临的最大课题。

　　除了刚才在交易大厅里这些直观感受，我还查到了一组数据，2008年年末，北京四环路以内的期房均价为1.5万元，而一年之后的2009年，均价上涨到了近2.6万元。高涨的房价不仅让咱们老百姓无奈，也让代表和委员们揪心，我看到有报道说，截至3月2日下午，全国政协接收的340多项政协提案中，有一半都和房地产有关，甚至有人把今年的两会戏称为“房子两会”。高房价真的会是一道打不开的死结吗？在两会开幕之前，我到重庆体验了一番。

　　小丫：“在我的前面就是长江，这一边是嘉陵江，这个地方就是两江交汇处。现在我是在西南名城重庆市。我们都知道，这些年来，居者有其屋一直是我们国家民生工程的一个非常重要的方面，而重庆市在全国同类城市的比较当中它的房价是比较低的，泡沫也是比较少的。今天我来到这里首先要去探寻一对夫妻，这对夫妻在每一个周末，几乎都做着同样的一件事情就是看房子。”

　　“哎，你好。”

　　汪大可一家：“你好。”

　　汪大可潘秀松夫妇是重庆市的一对普通职工，两口子现在拥有了一个聪明的儿子和一个幸福的家庭，但是，潘秀松告诉我，他们工作十几年了，却还没有自己的房子，这样，难免会有很多尴尬。

　　潘秀松：“像我这个房子，租的房子，我都不好意思把我的同事朋友带到家里来。”

　　“家里几口人？”

　　“一家四口，还有我妈，你看吧，我们房子就是这么大，套内面积是四十几平方。这是我和我老公住的地方，还有小孩写作业的地方。这边是我妈和我小孩住这个房间。”

　　潘秀松说，一家三代四口人蜗居在这租的房子里，终究不是长久之计。所以，只要有空，他们夫妻就会去看房子。

　　“今天去看一下，看这个房价，房子看看到底价位是好多，我们承受不承受得起。”

　　汪大可夫妇的工作单位都在重庆市渝中区，但是，这里是主城区，房价太高，两口子根本不敢看一眼，而是径直赶到了十公里外的一个小区。

　　潘秀松：“你们那个价位是好多价位是吗？价位的话，现在我们价位是5700(元/平米)。”

　　“5700(元/平米)？”

　　“对。”

　　进了小区之后，夫妻俩又是看楼盘外形，又是看社区环境，还要看房子的户型。看完之后，他们却不打算购买。

　　潘秀松：“这个房子还是比较满意，但是以我们现在的经济条件，这个房价虽然它这个房价是属于中等的，要比解放碑那边要便宜得多，它起价是5700元/平米。还算是中等的，但是以我们现在的经济条件和工资水平来说的话，还是有点高如果说再低的话。打比方说，4000元左右的话也差不多就考虑了。”

　　要买下这套90平方米的三居室，需要513000元，如果贷款70%，就需首付153900元。可是，两口子每个月收入加起来才3000元左右，扣除租房子600元，还要供孩子上学并负担全家四口人的生活开支，节衣缩食下来，一个月也就剩一千元左右。不仅交不起首付，更还不起每个月的房贷。所以，两口子决定：去看下一处房子——这个楼盘位于重庆市北部新区。

　　“那它最低价呢？”

　　“最低是5300元/平米的起价。”

　　“我们要看一下样板房。”

　　听到这里的房价比第一处便宜几百元，夫妇俩来了兴致，看房时格外仔细。他们接连看了两种户型，就在他们开始动心的时候，却听说这两种户型的房价要比5300元的起价高出好多。

　　宋心怡：“就是那边，刚才那个是5900多元，这边这个也是接近5900多元。”

　　“5900多元。”

　　“然后好一点的楼层的话，就是6050元。稍微多一点，那它这个房价会不会说涨或者跌，这样的。我们明天房价就要调一点。”

　　“明天就要调房价？”

　　“是，因为我们这边的房价，在经开区来说的话，是算便宜的了。

　　“往上调，不是往下调？”

　　“不是，不是。”

　　“它要调好多，可能就是(上调)一百元左右吧。”

　　“大概吧，我也只说大概，具体的(方案)还没出来。”

　　涨价的消息一下子触动了夫妻俩最敏感的神经，他们很快结束了看房。

　　“你们打算怎么办？我打算再只有再看看，再等一下。对我们来说房价确实有点高了。”

　　“会不会有那种担心？”

　　“在等待中，这个房价又继续往上涨了。有这个担心然后自己还后悔要早买。也有这个担心你看它房价在涨我们工资不涨，它始终赶不上。”

　　汪大可夫妇告诉我，每一次看房，他们内心都备受煎熬。高高在上的房价迫使他们不得不一等再等，然而，每回等来的结果却是更高的房价。重庆市市长黄奇帆曾表示，以后在重庆中等收入的家庭6年半就可买房，请听听黄奇帆市长讲他怎样才能不让重庆市民汪大可夫妇为房价焦虑。

　　刚才我跟着重庆的汪大可夫妇去看房子，收入不高的他们这次还是没敢出手买房。这对夫妇的经历其实也是千千万万个普通家庭的缩影，在两会开幕前温总理在与网友交流时说，他也体会过蜗居的滋味。去年9月份，重庆市长黄奇帆做出承诺：要让双职工家庭能够用六年半的收入买得起房。黄市长的这个承诺究竟靠不靠谱，我对他进行了专访。

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