往事：来自日本的购买潮纽约帝国大厦争夺战(4)_新闻中心_文化

往事：来自日本的购买潮纽约帝国大厦争夺战(4)

http://www.sina.com.cn 2005/04/13 16:02 文汇报

　　特朗普接到信，马上打电话约史密斯晤谈。这天，史密斯要求特朗普巡视一下整座大厦，而不只是它的望塔，“你的纽约明珠看起来很像一块煤球。它太恶心了。”特朗普答应会帮助她，并挑动说，利昂娜一分钱也不肯投入到帝国大厦，她只想从大厦刮钱。史密斯回去后，起草了一份请愿书，并把请愿书发给了利昂娜。“作为帝国大厦的租户，我们对在您管理下所提供的安全和服务很不满意。”她开始趁上下班坐电梯的时间向人们征集签名和支持。她还找到过去曾使用过的一些示威标牌，把上面的文字替代成“打倒利昂娜”，然后

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://155.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|Cul|CulPIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A HREF="http://155.adsina.allyes.com/main/adfclick?user=AFP6_for_SINA|Cul|CulPIP&db=sina"><IMG SRC="http://155.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|Cul|CulPIP&db=sina" WIDTH=1 HEIGHT=1 BORDER=0></a></NOSCRIPT> 把自己撰写的新闻稿发给数十家杂志。新闻稿把帝国大厦描述成了地狱。她抱怨抢劫事件层出不穷，无家可归者在走廊闲逛，等等。新闻稿还说，两天后在帝国大厦前将发动一场租户的请愿示威活动。史密斯邀请记者到场，她的新闻稿最后写道：“这是急需大家帮助的呼声。”

　　在集会前35分钟，主管帝国大厦的海尔姆斯雷经纪人公司派了两个人来到史密斯的办公室，并抢夺史密斯示威用的请愿书。史密斯向特朗普汇报了她与两人的对抗。特朗普对此非常感兴趣，他请人在史密斯的办公室安装了一个偷拍镜头。直到这时，莫汀才清醒地意识到特朗普正在准备对付他同利昂娜的长期租赁合同。

　　1994年12月，莫汀收到一封发信人为特朗普帝国大厦股东联盟的信。信中写道：“我们作为帝国大厦的所有者，特此通知你们在租赁中负有以下义务。”信中列出了唐纳德·特朗普指使律师和工程师组成的审查团对帝国大厦租赁状况审查结果报告。这一报告共71页。特朗普罗列了大厦的防火和安全系统存在隐患，及严重的鼠灾问题。他指责莫汀和利昂娜没有依照租约合同将大厦像一座顶级办公楼那样维护，致使“大厦的租户们面临着日益严重的遭抢劫的危险。”这封信最后总结说：“依据租赁条约第十九条，你们必须在1995年3月前进行改正。如果你们不能及时改正，业主将会依照租约第十九章及相应的法律条文考虑终止租约。”

　　特朗普——这个世界上最垂涎帝国大厦的人——正在着手抢夺帝国大厦。彼得·莫汀对在法庭上打败特朗普有必胜信心，但在这场动荡中，巨额代价使管理大厦的两大合作方利益损失殆尽。1995年2月，特朗普向纽约州法院提出起诉，要求终止莫汀和利昂娜的管理权。莫汀回击了特朗普。这年5月，他在纽约州高级法庭控告特朗普、横井英树、中原喜子和雷诺阿，控告特朗普主谋，并协同他的合作伙伴发起了一场违法的不计后果的攻击，其用意在于剥夺他和利昂娜在租约下的合法权利，加剧了现有租户们的恐惧，影响了原告的租赁收益，并要求一亿美元的赔偿。

　　争夺还在继续

　　1995年11月，日本产业公司向法国法庭控告喜子夫妇非法转移城堡地契。喜子到法国应诉。法庭认为喜子夫妇确有犯罪嫌疑，法国司法机构对待嫌疑犯比较严厉，喜子被禁止与丈夫通信联系。1997年11月，雷诺阿被美国政府引渡回法国受审。

　　1997年1月，利昂娜的丈夫海尔姆斯雷病逝，从此，共同租赁帝国大厦并交往过半个世纪的两大房地产集团之间的矛盾加剧了。利昂娜决定不再同彼得·莫汀对话。海尔姆斯雷留下大约17亿美元遗产，他的夫人利昂娜接过管理大权。她要求对彼得·莫汀律师事务所的账户——该账户平时用来支付帝国大厦租金和各种帝国大厦的支出费用——实行联合签名。此事被拒绝。利昂娜·海尔姆斯雷所持的63.75%的股份远远大于彼得·莫汀的所有股份。然而莫汀在诉讼中说，因为利昂娜的独裁、不可理喻和违规行为，造成了海尔姆斯雷经纪人公司管理的日益无能和混乱，致使公司不能有效监督帝国大厦的管理。

　　在特朗普的指挥下，几乎每星期都有一支由工程师组成的检查团对大厦进行检查。在两年的时间内，帝国大厦维修部部长查尔斯整天疲于劳作，他不得不一次次陪同大厦的律师对特朗普的控诉做出法庭申辩。法官终于厌倦理睬这些房地产巨头之间的争斗了。1997年夏天，彼得·莫汀和利昂娜·海尔姆斯雷把特朗普最得力的盟友史密斯所在的公司哥本哈根联盟赶出了帝国大厦。莫汀和利昂娜二人最终也意识到双方在法庭上的厮杀对于大厦的发展有百害而无一利，建立对抗特朗普的统一战线对双方都是有好处的。1997年12月，他们共同发表了一份声明，宣布双方解决了所有纷争。

　　喜子夫妇也终于很不情愿地同意将他们对帝国大厦的拥有权转交给横井英树。1999年3月，双方的律师们聚集在巴黎，准备做出最后的决定。关于财产的分配问题，他们同意横井英树的继承人(喜子除外)将得到帝国大厦和法国的城堡；喜子和雷诺阿将得到英国的城堡，长岛别墅，曼哈顿公寓和七百五十万美元的现金。

　　另外，如果唐纳德·特朗普成功终止租约的话，他们还可分得帝国大厦的部分利润。这样，唐纳德·特朗普在帝国大厦就换了一个合作伙伴，他认为，他和新的合伙人将可集中力量终止租约，前景可观。

　　摘自《帝国》，［美］米切尔·帕赛尔著，一苇译，国际文化出版公司2004年版

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