地铁线东移江宁楼盘都说“好”

　　晨报讯 近日，地铁一号线南延方案最终敲定。与最初南延线从安德门站出发经宁丹路、共青团路不同，新方案走宁溧路将南延线东移。与此同时，受南延线东移的影响，百家湖西侧居民的出行将不如原方案方便，而东侧居民及江宁老城居民生活将更加便利。

　　新方案将地铁东移

　　据了解，南延线最初的方案是从安德门站出发经宁丹路、共青团路后到达规划中的南京南站，之后经胜太路从百家湖西侧经过，最终过竹山路最后到大学城。而最新确定的方案将南延线作了适当的东移，将地铁线从百家湖西侧通过改为从东侧的中新路附近通过。据悉，南延线最终确定的站点共有12个，分别为宁丹路站、共青团路站、花神庙站、南京南站站、宏运大道站、秦淮路站、胜太路站、百家湖站、小龙湾站、竹山路站、天印路站、城东路站，车辆基地设在城东路东北方向，全线长17．1公里。

　　百家湖西出行不如原来便利

　　新方案将地铁线东移，这让不少原本以为“地铁就在家门口”的百家湖西侧楼盘业主落了个空。一位家住百家湖花园的王先生昨日在接受记者采访时表示，南延线东移后，他可能就要考虑买车了。据王先生介绍，按照原来的方案，他所在小区就在地铁百家湖站出口处，而现在如果要去最近的地铁站坐车，则要步行近20分钟甚至更久。据了解，目前百家湖西侧在售楼盘主要有天琪雅居、

　　岔路口老城居民更方便

　　与居住在百家湖西侧的购房者不同，江宁岔路口等老城居民则离地铁线越来越近了。天地新城销售总监应爱萍昨日在获悉南延方案最终敲定后，高兴地告诉记者，他们小区的居民离地铁又近了至少500米。前年就购买了天地新城房子并一直关注地铁南延的高女士在得知消息后，给记者算了一笔账。“如果地铁不从这边走，我们进城可能需要乘公交车并转车，费用大概在4元左右，并且需要花45分钟到一个小时；而有了地铁，进城可能只需20分钟，并且费用可能只需要3元。”高女士介绍，地铁的的确确给居住在岔路口附近的居民带来了便利，从他们小区正门到宏运大道站地铁口只有大概900米距离，她骑车就可达到。

　　不过，由于南延线在过了南京南站后便是高架为主，不少居民希望政府能在噪音方面予以控制，并在地铁出站口周围兴建自行车、机动车停车场。

　　开发商都说“好”

　　有意思的是，对于地铁南延线东移的最终敲定，百家湖西侧、东侧的开发商都称“好”。百家湖西一家楼盘负责人在接受记者采访时表示，实际上购房者应该正确看待地铁南延线东移。“可能很多人都希望地铁站在家门口，但事实上在家门口方便了出行的同时，也会带来噪音污染、地下空间改造难度加大等问题。”该负责人调侃道，或许离地铁站有个15分钟的路程，散散步也挺好的。据了解，南延线东移后，居住在这家楼盘西面的业主将离地铁站更远，而居住在该楼盘东面的业主到地铁出口则只需要两三分钟。

　　与百家湖西侧开发商说“好”相对应，东侧的开发商则认为地铁南延线东移将给他们带来相当便利的交通条件，并进而缓解宁溧路的交通压力，从而吸引更多的购房者前往买房。

　　楼盘想说涨价难

　　宏观调控下，江宁的楼盘在下半年一直保持较好的销售量，但价格却一直没怎么上涨，此次地铁南延方案的最终确定能否给地铁周边物业带来升值空间，并最终带动江宁

　　“从目前来看，涨价可能并不可行。”在得知南延线更加靠近自己的楼盘后，天地新城销售总监应爱萍表示，他们目前并没有涨价计划。应爱萍称，地铁的确能给业主和开发商带来实实在在的利好，但现在要立竿见影拉升房价则比较难。天元中路附近的一家开发商也坦陈，地铁最终建成毕竟还有一段时间，这种利好对房价的拉升有一定滞后作用。

　　不过，该开发商表示，作为购房者实际上他们的物业已经升值了，他预计随着交通配套瓶颈的突破，江宁房价迟早会上涨。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报

　　相关专题：南京晨报聚焦栏目