上海VS北京VS广州 楼市：历史是不是在重演？(4)

　　北京 开发商还想抬高房价

　　“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压垮瘦马，高价不下，没房人在天涯。”这是网上最近流行的Q版诗词，多少反映了北京楼市上涨对老少爷们造成的心理压力。

　　4月中旬，北京市统计局数据显示，今年一季度，北京市房屋销售价格总水平同比上

　　房地产商喜欢将房价上涨归因为“地价上涨”。而根据国家发改委、国家统计局的调查显示，一季度，土地交易价格同比上涨5.7%，涨幅较上季度低了2.2个百分点。

　　在没房人士的咒骂中，在宏观调控的余威下，在所有人士的关注下，今年一季度，全国绝大多数城市的房价仍是“上涨没商量”。北京，成了这轮上涨中最令人吃惊的一座城市。

　　如潮涨势引发如潮愁思。只要是涉及房价上涨的稿子，网络、社会、读者反映绝对是杀声一片，“又说上涨！又给开发商当托！”喊打、喊胡说的声音不绝于耳。而在揭发开发商暴利的稿子刊发后，网络、社会、读者电话又都是叫好声一片，“好样的！就应该给他们曝曝光！别怕开发商报复，读者永远支持你”。部分读者对房价上涨抱有极大的抵触。

　　面对火爆的市场，开发商成了最幸福的人。“什么，都卖完了！那价格肯定定低了！”，“你们这些市场总监怎么当的，价格定得这样低！”……这些话不是杜撰，在如此兴旺的市场下，地产公司老板对下属充满挑剔，一句话，北京开发商还要抬高房价。

　　在开发商欢笑的同时，做房产销售的代理行、销售代理则感到了压力，代理费下降、折扣点降低，整个房产销售生态圈发生倾斜。老百姓更是愁深似海，工资怎么也追不上房价。辛辛苦苦一辈子，等于都为开发商吃喝玩乐打工了。

　　面对全国房价的汹汹涨势，面对越来越多的呼声，从国家几大部委负责人近期表态来看，一轮新的调控态势，很有可能被开发商的贪欲逼上前台。

　　4月中旬，建设部住宅产业司司长沈建忠表示，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。据悉，这是主管部委首次明确提出利用行政手段调节房地产市场。

　　国家发改委在2月22日公布的《2006年房地产调控工作重点》报告中再次强调：“对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。”

　　4月，北京市国土局一口气向市场推出了二三十块土地，力度之大前所未有。看起来，一些平抑房价的措施，又要“雷厉风行”了。(孙小静 李刚 肖宾)

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