揭秘房产连环骗局 房地产业为何成为犯罪温床？

　　在房产买卖交易前，可以先到产权监理处去做一些核实，比如说去看看这个房屋标的产权状况，另外还可以到对方去看一看，一旦疏忽，或者出于贪利的目的，以为天上会掉馅，那么就更容易掉进的却是一个陷阱。（图片来源：央视《经济半小时》）

　　半小时观察：“反商业欺诈”行动之十：房产连环骗局

　　如今更实惠的二手房是很多精明购房人的首选，特别是2002年底，我国出台了房改房、公房上市政策之后，放开了全国35个城市的二手房交易市场，二手房市场成交量就以每年30%左右的速度快速增长，虽然增长快，不过，交易量仍然只占房屋交易总量的20%-30%，而在成熟的房地产交易市场上，二手房的交易量应该高于新房的交易量，像在美国二手房的交易面积与新建房屋的销售面积之比为5:1，香港市场上流通的住房约有2／3是二手房。

　　这除了因为房地产交易市场的供给结构问题，还有一个很重要的原因，就在于二手房市场存在不少不规范的地方，一些不法商人利用合同漏洞或者消费者对法规的陌生，设置陷阱，让人防不胜防，今天我们就先来说说一起发生在江苏无锡的欺诈案件。

　　“一房两主” 数人受骗

　　2003年9月，江苏无锡的殷大妈和老伴准备给独生儿子买套房子，在无锡市洋洋房产中介公司，他们相中了一套98平方米的二手房。

　　殷大妈：“那个房子，我们看大小还可以，房子也是新的，还没住过人，价钱是24万，我看98个平方米，24万当时价格也差不多。”

　　殷大妈和老伴当即决定买下这套房子，于是他们要求中介公司把房主找来当面谈谈价格，但中介公司的经理乔光华说，房主乔红妹就是他的亲妹妹，已经把卖房的事全权委托他处理了，只是产权不能马上过户，不过，也快了，最多需要等一个月时间。

　　殷大妈：“他说你放心住好了，你去装修好了，他说我们做生意规规矩矩的，不会出纰漏的。”

　　尽管没有过户，但殷大妈觉得反正拿到了钥匙和房产证，过户迟一天早一天问题不大，可是在完成装修并入住一年以后，殷大妈的老伴突然接到一个电话，电话里，一个叫刘亚斌的人说，乔红妹的那套房子乔光华已经卖给她了，让殷大妈把钥匙交出来。

　　刘亚斌：“一套房子25万，乔光华说收我们的钱给他妹妹了，他妹妹也承认这回事。”

　　原来刘亚斌也是一家房产中介公司的老板，她说，从乔光华手里买下这套房子以后，她已经又转手卖给了别人，而且，房子都过户到买主名下了，就等着拿钥匙住人了。

　　刘亚斌：“出售这套房子的时候，也是乔红妹陪我们到西三区产权监理处过户。”

　　难道是乔光华把同一套房子卖给了两个主人？可是乔红妹的房产证明就在殷大妈手里，这房子怎么会过户到别人名下的呢？原来，在刘亚斌打来电话前不久的一个晚上，乔光华曾经上门找过殷大妈，拿走了房产证，随后，就发生了这件蹊跷的事情，现在，殷大妈一听房子给卖了，赶紧到洋洋房产中介公司去找乔光华，可这时候，乔光华的公司已经是人去楼空，这下不光殷大妈着急了，刘亚斌更着急。

　　刘亚斌做房产中介已经有十来年，在认识乔光华之后，刘亚斌总可以从他那里买到比市场价低得多的便宜房子，按照惯例，刘亚斌得先将钱打到乔光华帐上，过一段时间之后，再去取房产证，办理房子的过户手续。

　　刘亚斌：“做了十几套房子，他说过半个月过户，或者过一个月过户，也过掉了，因此我也蛮相信他。2004年8月中旬到9月中旬，一下子拿了100多万。”

　　可是，这次一百多万打到乔光华帐上以后，乔光华却不见了，刘亚斌发现，受骗人之中很多都是做房产中介的同行。

　　刘亚斌：“周红妹、孙静霞、徐锡萍(中介)他们就主动找我说，乔光华是骗子，他说我们有多少多少钱在他身上，一个说有40几万，一个说有50几万，那么我当时就说，我有100多万。”

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