房展看点：异地楼盘北京出售

　　金九银十的好时机，北京楼市迎来了2006年秋季房展，经受了“国六条”的洗礼，楼市目前已经开始苏醒，本次房展虽然参展单位总数少于春夏两季房展，但也出现不少亮点。活跃的北京房地产市场，异地购房需求增大的消费者，吸引了包括威海、日照、秦皇岛、莱州、烟台、承德等地在内的十来个外地楼盘参展，数量超过春夏两季房展。

　　北京买房者以往的异地购房，主要是在天津、河北燕郊等地，而这次山东等地的楼

　　北京恒升万达房地产信息咨询有限公司总经理李敏

　　北京环境干燥，春秋两季风沙较大，自然环境没有威海好，2003年威海获联合国卫生组织“人居奖”，是中国唯一获奖城市，乳山银滩在黄海岸边，地处山东半岛的东南边，风景秀丽，气候宜人，离青岛、烟台都很近，交通便利，出游非常方便。

　　威海最重要的特点是房价低，大多数人都能接受。很多购房者都是第二次甚至是第三次置业，主要是中老人购买，也有很多年轻人做为孝敬的礼物送给父母。

　　从四月份开盘以来，我们已经在北京卖出了200多套房子，9月份还会有一系列活动继续推广。

　　秦皇岛市富立房地产开发有限公司销售副总李洪波

　　很多北京人都有一种独特的北戴河情结，比较喜欢北戴河的历史和文化，他们有在北戴河附近置业的欲望。

　　海边的房子有较大的升值空间，从今年五月以来，销售情况一直都比较好，楼盘已经卖出了很大一部分。

　　购买我们楼盘的主要人群是白领和教师，购房者从30岁到70岁都有，主要是30岁到40岁的二次置业者。

　　我们这个项目比较注重细节，五层带电梯，还有游艇俱乐部等都非常有特色。

　　山东南山建设发展有限公司销售经理郭茹

　　北京是一个优秀人才聚集的地方，有充分的购买力，同时他们也对环境有较高的要求，而海边的环境和风景都非常好，北京人想到海边去，对海景房有需求。

　　我们的项目优势主要是价格，跟近万元一平米的北京楼盘相比，我们有着巨大的优势，一千多两千来块钱的价格是一般消费者都能接受的。

　　目前购买我们项目的主要人群是50至60岁的中老年阶层，购房用来度假、疗养等，年轻人购买我们的房子主要是用来投资。

　　我们在这次展会上的销售业绩非常好，消费者很认可我们的项目。

　　山东华旗地产置业有限公司销售经理王伟春

　　北京的异地购房市场很大，我们做过调查，在收入较高的人群中，有80%的人希望在异地风景优美的地方购房，而这其中有60%~70%的人都想在海边买房。

　　我们这个项目的重要特点是环境优美，交通方便，包括铁路、公路、水路、航空等。

　　项目的主要针对人群是希望改善居住质量的群体，这是我们第二次在北京参展，第一次是在军博那边，这两次房展我们一共销售了20多套房子，我们感觉前景很好，因为人们对于居住质量要求的提高，很多消费者在沿海购房心情迫切，这是一个很大的市场。

　　北京宇航房地产咨询有限公司广告部经理王宇伟

　　近年来北京车多人多，噪音大，风沙大，污染严重，不利于老年人居住，不适合养生，以前很多人住在大城市就是觉得大城市看病方便，现在观念变了，倒不如到威海这个“大氧吧”里疗养，更加健康。

　　威海空气好，环境好，最适合人类居住。

　　购买我们楼盘的主要是知识分子，追求时尚的年轻人，很多有钱人在海边买房就是用来投资。

　　中国大陆海岸线人均不到两厘米，像青岛、大连等地的房价原来在每平米两三千元上下，现在有的都到一万元每平米了。

　　北京的购房需求量很大，前景很不错，北京市民喜欢在大海边上安个家，用来旅游、度假、养老等。