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楼梯已计算建筑面积的，其下方不论能否利用均不再计算建筑面积。本报讯 （记者欧阳媚峰摄影报道）随着房地产市场的发展，商品房的房型日益多样。特别是复式、错层的房型，更让购房人心动不已。可是不少购房者心中也存在疑惑，此类房型的商品房中一些不规则的部位究竟该不该计算建筑面积。
南海市民李小姐最近就遇到这样的困扰，她在南海某楼盘看中一套商品房，由于是 顶楼，所以上面是坡顶的，但是高度大约2米，售楼小姐说这其实是赠送的面积，可以做成复式。她想了解，究竟该怎样计算建筑面积。记者就这个问题采访了专业人士何先生。
据何先生介绍，按照房屋建筑面积的计算标准，计算建筑面积的房屋，层高高度均应在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才计算建筑面积。
据了解，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算；各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算；金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理；楼梯已计算建筑面积的，其下方不论能否利用均不再计算建筑面积。
何先生特别提醒大家，对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属，保证自己的权益。
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