【本报讯】前两个月，地产中介行业面临成交减少甚至倒闭的压力，但是市场的阵痛带来的终究是市场的理性发展和希望。国庆期间记者走访了地产中介的几位一线从业人员，发现他们对目前二手房市场走出疲软步入理性抱有信心。
中联地产华彩分行物业顾问苏丹和原野表示，由于前段时间出台了个人所得税的相关政策，导致卖房人不敢放盘，买房人也不敢轻易买房，相当一部分人都在持观望态度，所
以在6、7、8月份二手房的成交量普遍不大。而到9月份二手房的成交量明显有所上升，一个月就卖了15套，形势非常乐观。他们预计在未来几个月这样良好的形势也会持续下去。
他们认为，二手房的价格现在趋于稳定状态。特别像他们所负责的楼盘主要处在南山的中心城区，地段繁华旺盛，周边的街道也在改善，所以他们认为这里二手房的价格不会下降，一般维持在9000~10000元／平方米左右。从交易量上看，这里的二手房交易量要好过新房。两人认为深圳流动人口的量很大，在房地产市场交易上表现得相当活跃，未来深圳二手房的交易一定会继续呈现旺盛的状态，这是一个城市的性质所决定的。
金地置业海雅分行高级职业顾问刘丽虹也谈道，由于个人所得税的问题，前几个月二手房的交易表现得颇为疲软。在经历了8、9月份的政策出台期和过渡期后，到了10月的适应期，二手房交易情况相对于以前一定会显得非常活跃，现在也已经很明显地反映出来了，会出现一个反弹的上升趋势。至于价格，她表示，这一两个月将会继续保持在一个平稳状态，不会出现前段时间的不稳定情况。“很多人想在过年前买房，需求量会逐渐加大，相应地就会提升二手房的价格。据我了解，南山区二手交易发展形势良好，未来的二手房市场发展趋势一定会很乐观，不会出现萎缩和疲软的迹象。”
