申城风景线：量财而出 沪人买房不过“百万”槛

　　中新社上海十月八日电题：申城风景线：沪人买房不过“百万”槛

　　中新社记者 褚婷婷

　　“十一”假日楼市落幕，盘点成交情况，每平方米万元以下楼盘占七成，其中又以单价每平方米五千元至八千元、总价不过一百万元的中低价房为焦点。被称为楼市晴雨表的

　　统计显示，国庆期间，上海假日楼市展出四天，接待参观客十二万人次，但成交住宅仅二百六十七套，而且百分之七十是每平方米万元以下楼盘；在展会现场可以随处看到，单价在每平方米一万元以下的楼盘，更能吸引买房人的关注；而一些售价在每平方米两万元以上的楼盘展台内，客人比销售人员还少。据此次展会上参观者咨询、预订和成交情况综合分析显示，目前上海楼市的买房人，以自住客为主；市民关注的焦点楼盘主要集中在中环、外环线附近区域，面积在一百平方米以内，单价在五六千元至一万元。

　　五十多岁的史先生，六七年前因福州路附近的老宅子动迁而把家迁居至浦东三林，在国庆期间的假日楼市展会上，他和家人都为儿子的婚房仔细打探房源。他告诉记者，当年他们动迁至浦东时，那里的房价每平方米三千多元，如今已突破万元，尽管近年来他们全家的收入也迅速提高，但相比房价涨速，财力仍明显不足。“房价不可能回到六七年前水平，发展中生活成本提升也是自然，如今我们量财买房，单价每平方米六七千元的两房小户型房源应该是承受范围内。”史先生对记者这样表示。

　　有关统计数据显示，二○○五年上海职工平均年工资为两万六千八百多元，月平均工资为两千两百多元，比上一年增长约十个百分点，随着近年来上海经济建设的日新月异，预测市民收入的逐年增长已无悬念；但与此同时，经历二○○三年和二○○四年两年的飞涨，上海房价却翻了几倍，相对于房价的成倍上涨，沪上普通市民几乎都有这样的同感：鼓起来的钱袋子面对买房却依旧“囊中羞涩”。

　　据悉，目前在上海年收入十万元左右的中等收入阶层正逐年扩大，他们多供职于企事业白领岗位，但在记者的随机采访中，他们也都纷纷表示，他们的买房能力局限在一百万元以内。一方面，是经济能力不允许购房者背负过重压力，另一方面，除了买房，还要有足够的资金用于买车、旅游、教育、投资和休闲生活，因此，“百万”房目前是沪人住宅消费主流。

　　据了解，上海新规划中已明确，未来五年内，上海新建住宅将确保套型建筑面积九十平方米以下商品住房占新审批新开工商品住房总面积七成以上，在供应结构上更趋向于普通市民需求。