美居中心转让A座两成土地使用权

　　时报讯 （记者 田桂丹） 美居中心A座以底价2100 万元挂牌转让2成的土地使用权。广州市国土房管局昨发布公告，现为美居中心A座二层大型商铺的珠江新城J2-2地块，将进行挂牌转让。据了解，竞得人要应负责出资与广州市天河区猎德经济发展公司合作开发J2-2地块。房屋建成后，竞得人应按2∶8的比例，返还广州市天河区猎德经济发展公司总建筑面积80%的自用房，共计11.6万平方米。

　　以转让部分促联合开发

　　据悉，将于10月17 日转让的天河区珠江新城J2-2地块，位于东至冼村路，南至建设用地，西至建设用地，北至花城大道，位置相当不错。现在为美居中心A座现有二层大型商铺。

　　此次转让主要是在J2-2的8066平方米的用地面积中拿出20%进行挂牌转让，用途为商服用地，公共设施用地。转让的底价为2100 万元。竞得人应负责出资与广州市天河区猎德经济发展公司合作开发J2-2地块。房屋建成后，竞得人应按2∶8的比例，返还广州市天河区猎德经济发展公司总建筑面积80%的自用房，共计11.6万平方米。

　　有商业基础或成抢手货

　　中立地产代理有限公司总经理文志坚认为，此次转让的地块占地面积比较大，位置在中轴线附近也比较好，再加上现在美居中心的商业基础，估计会成为开发商乐于拿下的转让地块。

　　他表示，珠江新城近几年的发展使得像美居中心这些临时建筑开始寻求开发成为永建。美居中心A座的这部分地块因为有此前家居的商业氛围，很适合开发成与家具相关的用途，也可以裙楼仍做家具中心，楼上则做相关的写字楼。他估计，由于条件较好，本次转让的地价可达到3000~4000元/平方米。