广交会“短租客”是否实名登记 管理缺乏规定

　　“短租”市场大旺引出新问题，如何规范管理缺乏明确规定

　　本报讯记者王普、实习生张晓芳报道：第100届广交会举行在即，广州房屋短租市场被炒得大旺。那么，广交会“短租客”是否也要实名制登记？

　　“短租”成为广交会新宠

　　据某地产公司天河分店职员介绍，今年广交会还没到，就有客人不断来咨询，内地许多城市的企业，也在国庆期间通过电话或者其在广州的办事处人员，索要短租的物业信息。据悉，广州海菖居公寓最近推出了广交会期间超值短租房服务，如43平方米，一房一厅，300元/天，租一个月则2500元。而就在昨天，广州居民邓某将自己番禺一小区内的住宅租给了一间广交会参展公司。

　　“短租客”是否实名登记？

　　广交会短租客是否也要像酒店那样实行实名登记制度？如要登记，如何办理？不要登记又如何管理？记者就此分别采访了有关部门，得到的回答却不一致。

　　一间地产中介公司职员表示，一般中介公司只需要租客在租房时实名登记，租客基本上交钱签合同就行了，至于短租客入住后是否需要办临时登记手续，那是业主或短租客应该办的事了。天河区一街道外来人员暂住管理中心的工作人员回答得非常干脆，“短租客不用来办手续”！

　　天河区石牌街出租屋管理中心一位工作人员则明确告诉记者，“要登记”！根据房屋租赁登记备案指引：房屋租赁双方应当在签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心登记备案手续，并提交房地产权证书、双方身份证明、租赁合同等文件资料。在租赁合同解除之日3日内，也要填写相关申请表注销房屋租赁登记备案手续。他们说，对广交会客商没什么特别规定，也就是说不会给予客商租住“特别待遇”。

　　没明确规定管理成问题

　　短租客一般租住两三天，长则十来天，如果严格按照广州市房屋租赁管理规定登记备案手续，可能这边一备案，那边租客已换了下一批了。如果严格按照宾馆化管理，入住登记，业主难以做到。有市民认为：短租客多为高端客商，管理过严，不利于他们商业往来。但如果对短租客管理过松，又有可能出现管理真空地段。

　　据了解，到目前为止，对这类短租客，有关部门还没有一个明确指引和规定，有的地方只能照搬原有的规定，也有的地方则听之任之发展。

　　如何管理？颇费思量。

　　（侯颖／编制）