本报北京10月11日讯 记者李松 黄洁 北京市朝阳区人民法院曾于不久前就住宅改为商用房问题向北京市建委发出司法建议。记者今天了解到，北京市建委已对该院的司法建议作出回复，表示将从法制宣传和加强立制两方面强化管理，对拆改问题、违规装修等进行相应规范。
近阶段，“住改商”引发的纠纷不断增多，为此，北京市朝阳区法院对该问题展开
专题调研，并于2006年6月21日邀请专家学者及政府职能部门代表召开研讨会。在此基础上，该院结合审判实践中发现的普遍问题，建议北京市建设委员会切实加强对利用住宅从事经营活动过程中的拆改、装饰装修的监督管理，对发现的违法问题依法进行处罚；加强行政部门之间的沟通；制定相应房屋买卖合同范本，指导房屋买卖双方在签订合同时就自用部位与公共部位的界限进行明确约定。
北京市建委对法院的司法建议函高度重视，曾专门回函详细介绍了相关工作情况。针对目前一些住户随意拆改、违法装修、查处难度较大的现状，北京市建委表示将在继续加强与相关行政管理部门之间沟通、规范商品房买卖合同文本的基础上，重点从两方面强化管理：第一，加强法制宣传，让业主了解有关装修的法律法规，在他人进行违法拆改时，以侵犯其房屋安全等理由通过民事诉讼解决，同时将在房屋安全鉴定费用、鉴定程序上进行规范，支持业主的维权行为；第二，加强制度建设，积极与市工商局、市规划委等部门进行沟通协商，在制度上对拆改行为进行规范，如起草包括《北京市房屋租赁管理办法》、《北京市实施〈物业管理条例〉办法》、《北京市房屋安全使用管理办法》、《北京市住宅装饰装修管理规定》在内的一系列规定，对房屋承租人、物业管理企业等相关单位和人员的职责予以明确，对拆改问题、违规装修等进行相应规范。
