12亿！中山新地标破土

　　12亿！中山新地标破土

　　市博览中心位于紫马岭南片，集展览、会议、商贸、休闲于一体，2009年竣工

　　市博览中心总建筑面积116950平方米，其中地上建筑76950平方米，最大展厅面积为12000平方米，设有600人会议大厅、300人多功能大厅各一个，小型会议室24个和餐饮设施

　　本报讯2009年初，中山市紫马岭南片，将崛起一个集展览、会议、商贸、休闲为一体的新地标性建筑——中山市博览中心。该工程昨日正式动工。

　　中山市委书记崔国潮、中山市长陈根楷、中国城建总公司总裁孙文杰等出席了开工仪式。

　　该工程总投资约12亿元，总建筑面积116950平方米。

　　为镇区会展经济提供平台

　　中山市常务副市长邓小兵称，“中山市博览中心要建成符合二十一世纪国际会展要求，能够满足区域大型贸易展览、区域级大型国际会议需要，兼顾国际级出口商品交易活动的综合性区域会议展览中心。”

　　市城市建设投资集团董事长吴绍森表示，“市博览中心将为办好会展经贸活动奠定良好的基础。”据悉，近年来，中山市各镇区会展经济开展得非常红火，沙溪的服装博览会，古镇的灯饰博览会，黄圃的食洽会，小榄的轻工业博览会，都已经成为品牌，但从中山城市发展的总体来看，仍然缺少一个把这些镇区专业会展聚合在一起的平台。博览中心建成以后，中外客商参观专业名镇会展只要在博览中心就可以了。博览中心还将辐射整个珠三角地区，实现会展经济专业化，并逐步创造和发展中山市地方性展会、专业性展会的品牌。

　　首个代建制建设项目

　　据介绍，博览中心项目是中山市第一个实行代建制的建设项目。今年6月，中远房地产通过竞标取得了代建资质。据悉，按省有关要求，大型公共建筑应当实行代建制，通过有一级资质的大型建筑公司代替甲方对施工过程进行管理，可有效保证施工质量。中远集团曾开发建设了博鳌亚洲论坛国际会议中心、首都规划展览馆等大型建筑项目。博览中心是其在广东实施“跨区域”拓展的首个项目。

　　博览中心项目采用国际邀请招标的形式，邀请了澳大利亚考克斯集团、德国GMP国际建筑设计有限公司、霍克国际(亚洲太平洋)有限公司和美国SOM建筑师事务所等4家国际知名设计公司参与了项目建筑方案设计投标。最终美国SOM建筑师事务所的设计方案中标。

　　■博览中心解码

　　屋顶可随气温开合

　　“博览中心将是一个具有国际一流标准，集交易、展览和会议于一体的综合性建筑，同时它还是一个生机勃勃的市民广场，能为中山人民提供一个举行大型庆典活动和室外展览的主要公众集会场所。”中山市城市投资集团工程师梁勇称，“绿色、节能、环保是博览中心设计上最突出的地方。”他结合SOM公司的设计方案，介绍了博览中心的先进设计。

　　高温下屋顶关“窗”降温

　　设计方案中，博览中心的室内固定展厅在使用上有很大的灵活性，能够方便地对展厅进行水平分隔、竖向分隔，可兼顾不同的使用者在使用展厅时进行调节，组合出不同规模的展览场所。

　　市博览中心最引人注目的特色之一是，它像浮在整个地面上的一个金属屋架，屋架的支撑采用轻质钢缆结构，其中大型展厅、会议中心及常年固定展厅上方的为金属屋板，水池和公共花园上方自然敞开。

　　在广场及室外人流交通集中地块的上方，考虑到中山本地的气候特点，屋架体系可在高温日晒时将百叶窗调整为关闭状态，起到遮阳降温的作用。在风和日丽的时候，百叶窗调整为敞开状态，使阳光直接照射在广场上，屋架仿佛是一层青云，静静地漂浮在广场上空，从而围合出一个在多种气候条件下均可以使用的城市开放公共空间。

　　大面积利用太阳能

　　设计中大面积地利用了太阳能，博览中心屋顶上共设计放置888块太阳能光电板，专门用于接收太阳光的照射，太阳能将利用在一些实用功能上。

　　巧用地热和自然风

　　利用地热的地下被动空气调节，是博览中心另一个可持续性设计，这个设计通过深入到地下的地热接收器，冬季时，吸收来自地下的暖空气；在夏季的时候，吸收凉空气，并通过设在室内的空气流通装置来使整个博览中心的内部空气得以自然循环，以节省能源消耗和运营费用。

　　通风设计也很巧妙，从展览大厅里出来的回风被送到空气处理机后，再利用通风装置使需要通风的地下层保持在负压状态，自然地将风吸入到地下层以进行通风换气。

　　照明可智能调节

　　在智能管理方面，进入到整个博览中心的室外空气质量将受到探测，这套探测系统能同时对14种不同的污染物进行探测，探测到的空气还会通过计算机动态流量分析系统的分析，以确保进入展厅内的空气质量良好。

　　在照明系统方面还运用了带有光感应器的周边照明控制器，室内照明可根据室外的光线变化而进行智能调节，同时在选定的区域内为照明控制提供使用人员感应器，做到“人来灯亮，人走灯灭”。

　　■新地标影响

　　4000元楼价还要升

　　业界看好博爱路一带会展经济拉动作用

　　本报讯博览中心昨日正式动工，对于项目所在博爱路板块来讲是一大利好消息。昨日，获知消息的多个发展商纷纷表示，博览中心动工无论是对于发展商还是市民来讲都是一支“强心针”。中山实行“城市东移”的发展思路，博爱路一带成为“黄金走廊”，现在博览中心动工，大大加强了这一趋势和进程。

　　博爱路片区成地产新热点

　　由于中山实行“城市东移”的发展思路，东区一直都为中山市民所关注，而博爱路板块位于东区自然环境最好的区域，因此被誉为“黄金走廊”。此处聚集了雍逸廷、优雅翠园、朗晴轩、聚豪园以及新开发的帝璟东方等大型高档项目，而城区最大楼盘凯茵新城也在博览中心附近。

　　“我们等博览中心动工等了一年”，帝璟东方营销负责人昨日告诉记者，该规划此前由于未动工，因此不少市民虽然看好该区域，但仍然持观望态度，“博览中心动工，市民可以眼见为实，坚定购买信心”。朗晴轩营销人员称，目前一些政府部门如供电局都将搬迁至此办公，现在一些市政配套也逐步完善，如紫马岭健身广场、游泳馆都将投入使用，该区域的居住气氛将更加浓厚。

　　区域商务气氛日渐浓厚

　　业界人士表示，会展经济对于一个区域的经济以及相关行业的发展有着很强的拉动作用，并且将会完善这里的市政配套，而会展经济所带来的人气，也将给各个行业包括房地产业带来新的商机。为此，一些写字楼项目也在该区域立项或者动工。

　　据业内人士统计，目前博爱路板块的楼价大部分已经超过4000元。地产界人士还表示，该区域房产投资功能将进一步体现出来，该区域的投资消费将有一定程度的提升，“该区域楼价将有所提升”。不少发展商均表示，将对新开发的产品进行一定幅度的提价。

　　统筹：本报记者张凝采写：本报记者张凝邱锐泉摄影：本报记者黄集昊翻拍

　　图：

　　制图：吴山

　　博览中心规划外观图。

　　（南方都市报）