时报讯（记者 田桂丹）广州楼市或将在一年后下跌！昨日在焦点房产网举行的房谈中，专家指出，由于广州五年住房建设规划出台后，中小户型的大量增加将促发广州楼市出现拐点。另外，专家提醒，房地产市场竞争激烈化使得中小户型值得等待，购房者目前的消费要理性。
昨日在焦点房产网直播大厅，广州维森置业有限公司董事长张维伦指出，广州五年
住房建筑规划出台对广州楼市或者是全国的楼市来说都是拐点，因为规划使观望结束，房地产市场产生根本的质变。一年左右广州房价就会下跌，因为到时现在的小户型全部都出来了。
他举例说，上世纪九十年代广州洛溪板块以及2001年华南板块大量楼盘推出，所以广州楼价无法上涨，导致楼价长期低迷。
广州市同创卓越房地产顾问有限公司执行董事陈柳青也认为，调控措施已经持续了两三年了，真正可以对楼市产生巨大影响的，应该就是这次住房规划的出台。因为这次抛弃了银行、信贷等金融政策，是从房地产业本身进行调控，而且非常具有可执行性。对楼市真正产生影响，在未来一年可以看得出来。大家期望楼价一下子下跌也是不现实的，但是楼价上涨会变缓慢。
在焦点房产网的一项调查中，有71%的调查者认为广州住房建设5年规划的出台可以有效抑制房价；有79%的调查者认为规划中的中低价位住房数量不够；有40%的调查者认为这个规划能有效执行。
