小区车辆被盗，物业无需担责

　　□金陵晚报记者陈菲

　　【金陵晚报报道】居民王莉将助力车停放在小区内，不想清晨被盗。一怒之下，她以财产损害为由，将小区物管告上法庭，索赔助力车一辆。经过审理，法院的判决令王莉有些意外。

　　据王莉介绍，两年前，她购买了佳苑房地产开发公司开发的一套房屋，入住后，佳苑房地产公司成立了物业管理有限公司，并与她签订了《物业管理合同》。其中合同第七条规定：对住宅区内的各种车辆实行管制。

　　“我的助力车是去年7月9日清晨停放在地下室过道上被偷的，当时车头锁、挂钩锁都锁好了，找物业公司交涉多次，如果不是他们管理不到位，车根本不会被偷。可他们却以‘车辆未收费’为由，拒绝赔偿。”王莉说，她是交了物业管理费的，物业根本就是在推卸责任。于是，她将其告上了法庭。

　　庭上，物业公司强调，王莉所交的物业管理费，其相应的服务内容是：清扫、保洁、环境美化，但不包括看管车辆。根据物业合同第七条规定，各种车辆实行定点停放，对停车场的车辆按规定收取停放费。所以，王莉的车丢失，与物业公司无关。

　　溧水县法院认为，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　本案中，王莉的助力车是停放在地下室过道上被盗，而根据合同约定，物业对停车场停放的车辆按规定收取停放费。王莉所交的物业费，服务内容包括小区内公共部分场地和绿化带的清扫、保洁、环境美化，并无车辆看管这一项目。所以，王莉助力车被盗这一损害结果，并不是物业公司未履行服务合同而导致，故对其要求物业公司赔偿助力车一辆的请求，法院不予支持。

　　对于这样的结果，王莉深叹：当时签订合同也没细看，哪知里面还有这么多名堂，以后还真得一个字一个字看清楚。（文中人物系化名）

　　(编辑小娜)