业主酝酿下月拍卖烂尾楼

　　业主酝酿下月拍卖烂尾楼

　　东华金座业主自筹资金注册公司正在遴选拍卖行

　　本报记者葛江涛报道几十名东华金座的业主已经在售楼处住了75天。本月上旬，部分业主自筹资金注册了一家公司，东华金座烂尾楼有望于下月开拍。

　　业主

　　住在售楼处两个半月

　　昨天下午，记者再次来到牛街北口的东华金座售楼处。屋子里铺了十几个地铺，靠近门口的地方还增加了一个灶台，一张小桌子上面，油盐酱醋一应俱全。

　　北京这些天特别冷，业主们都穿得挺厚，还有人用热水杯焐手。“在这儿吃，在这儿住。”一名业主笑着说，刚开始住进来的时候很绝望，但现在看到大家团结起来的力量，相信事情能圆满解决。

　　位于售楼处南侧的东华金座楼盘没有一点生气，黑压压地矗立在那里，整个楼盘全部还是裸露的水泥墙面，露在外面的钢筋早已生满了铁锈。

　　维权

　　自开公司欲拍卖楼盘

　　业主代表邢先生介绍，东华金座这座烂尾楼盘共有700多户，作为烂尾楼的典型，他们希望可以在实现理性维权、运用法律手段维权的同时，也给全国类似烂尾楼盘的业主提供可以借鉴的经验。

　　基于这种想法，近60名业主自筹20余万元，向当地工商部门注册成立了北京东华金座咨询服务中心，并于本月13日营业。这样的公司，在北京尚属首家。公司成立后，除继续联系之前未联系上的业主外，就是要考查合适的拍卖行以便能早日将楼盘拍卖。

　　公司

　　烂尾楼有望下月开拍

　　公司负责人富饶表示，现在基本每天都能接到其他地方业主的咨询电话，甚至有些业主还赶到他们中心现场咨询。“完全是公益性质的。”富饶表示，中心从成立之初就定了为业主们服务的目标，从来没有想过盈利的问题。

　　至于正在寻找的拍卖行，富饶说目前已经考查了3家，至于最后选哪家将由业主们集体投票决定。富饶说，业主们都非常着急，大家都希望事情能够早日解决。

　　富饶称，如果一切顺利，烂尾楼盘下月即可开始拍卖。“初步评估价值是3.98亿元，拍卖时将按照评估价的80%作为底价起拍。”

　　本报8月14日07版

　　■新闻背景

　　东华金座，酒店式公寓，2000年9月开售。承诺2001年10月竣工，2001年12月入住，后期购房者2003年12月底入住。但在2003年5月，工程停工，百余已付购房款业主的7000余万元被套牢。

　　该项目由宣开置业公司立项，后以1.5亿元转卖给中鼎地产开发公司。去年，30多名业主联名将两任开发商告上法庭，并打赢了官司。2005年12月底，宣武区法院判决宣开赔偿所有经济损失，但法院没有找到宣开任何能变现的财产，判决书一直未能执行。