房屋漏水能要求退房吗_新闻中心

房屋漏水能要求退房吗

http://www.sina.com.cn 2006年10月26日04:59 大河网-河南日报

据读者佟琳讲述：他去年买套房子，可入住不久就发现房屋的横梁出现扭曲下坠、墙壁不垂直和水管漏水。经多次交涉，开发商才来维修，但没有解决渗水问题。后来他曾提出退房要求，但开发商不同意。今年2月，他向法院起诉，要求开发商退房，但法院判决驳回了他的诉讼请求。他问：法院的判决对吗？　　律师刘桂林回答：从叙述的情况来看，法院的判决是对的。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房：一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的，法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋如果存在质量问题想退房，可委托专业的鉴定机构鉴定，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才可以退房。⑤8