“广地公司”股权转让再起风波

　　“广地公司”股权转让再起风波

　　□原大股东杨勋崇：广地花园托管已不具有实际意义拟解除《托管协议》

　　□托管人“广交所”：股权已以1元钱转让，收购方是两家民营企业

　　因虚假按揭、一房多卖等问题，番禺广地房地产开发有限公司(以下简称“广地公司”)开发的广地花园在2003年11月23日爆出了震惊全国的“广地事件”。而昨日，“广地公司”股权再次出现易主风波！

　　昨日上午11点，广州市长大厦召开了一个颇为神秘的记者招待会。去之前没有记者知道到底是什么内容，到达现场之后，记者才发现在公众眼中消失达两年之久、广地花园大股东广地房地产开发有限公司董事长、法定代表人杨勋崇重新露面。

　　杨勋崇在记者招待会上宣布，由于还差9天就到了广州产权交易所(以下简称“广交所”)的托管期限，作为广地花园的大股东，正式函告“广交所”于当天(10月25日)提前解除《托管协议》。杨勋崇认为，“(10月25日)距托管期的结束仅有9天时间，广地花园在还没有找到买家的情况下，不可能奇迹般地瞬间完成转让，托管行为已不再具有实际意义。”

　　戏剧性的一幕出现在杨勋崇召开记者见面会后的一个小时：广地花园股权托管方广交所旋即通知记者召开“广地花园项目资产债务重组情况通告会”，“广交所”总经理李正希向媒体宣告，“广地公司”股权已以1元钱正式转让，收购方是从30多家竞投者中选出的两家民营企业。

　　股权之争诡谲莫测

　　记者看到杨勋崇委托律师送达“广交所”解除《托管协议》的函件，，函件阐述，之前杨勋崇和其公司以及作为广地花园董事长、法定代表人签署的在《托管协议》框架下的所有文件全部无效。《托管协议》解除，杨勋崇将如数支付给产权交易所《托管协议》约定的托管服务费1000万元，并退还该所托管期间的各项垫付资金。

　　同时，杨勋崇还介绍，有一家国内知名品牌的国有集团公司准备收购广地花园。杨表示，可以独立完成广地花园的重组和转让。

　　而李正希则介绍，早在今年3月底，广东决胜投资发展有限公司和广州市泛美房地产开发有限公司，这两家民营企业就表达了联合收购广地花园项目的意向，并于4月初向“广交所”缴纳了该项目的保证金1亿元。经过6个月的调查，广东决胜投资发展有限公司和广州市泛美房地产开发有限公司正式在全面托管人和行使出资人权利的“广交所”主持下，于本月23日与原两股东签订了《股权交易合同》，并办理了股东变更、公司章程变更、董事会变更、董事变更等一系列工商变更文件，目前，“广地公司”股权已解封，工商变更项目也已完成。

　　当日下午，记者致电杨勋崇询问其是否已与收购方广东决胜投资发展有限公司和广州市泛美房地产开发有限公司签订了《股权交易合同》，杨表示，可与其委托的东方昆仑律师事务所刘洪远律师联系，刘律师的回答代表其所有的观点。刘洪远律师在电话中告诉记者，杨勋崇并没有在10月23日签署《股权交易合同》。他同时告诉记者，杨勋崇正在洽谈的意向买家，明天可能给出具体说法。

　　原第二大股东不支持杨勋崇

　　在“广交所”的情况通告会上，“广地公司”副董事长、股东会股东吴育辉还代表英德市华鹰国际投资有限公司公开发出声明书。

　　声明强调，英德市华鹰国际投资有限公司及另一出资人广州市海珠区粤海贸易公司自愿将其“广地公司”持有的股东权利交由“广交所”托管，并已于2004年11月3日与“广交所”签署了《托管协议》，《股东授权委托书》，《股东会决议》，《董事会决议》，《股权交易合同》，《董事、监事任免书》等法律文件。

　　吴育辉表示，在托管有效期内，委托托管方之一的广州市海珠区粤海贸易公司竟然出尔反尔，单方提出欲解除《托管协议》，并擅自召开新闻发布会对外宣称收购“广地公司”事宜，其目的是妄图阻挠“广交所”主持下的“广地公司”股权转让的顺利完成，置社会公众利益于不顾，从中谋取个人私利。吴育辉表示，对杨勋崇擅自召开新闻发布会不予认可，将一如既往支持“广交所”对“广地公司”的托管工作。

　　“广交所”：收购方将承担“广地公司”所有资产和债务

　　尽管广地花园存在资不抵债等重重问题，但仍吸引了众多的收购者。李正希说，之所以有众多投资者对广地花园感兴趣，目前该盘内有“卢森堡”之称的28万多平米建筑面积的土地，是巨大吸引力的根本所在，而这同时也是广地花园项目资产债务重组最大的“障碍”。

　　李正希介绍，对于广地花园项目资产债务重组，“广交所”坚决避免广地花园土地开发出现“五马分尸”现象，要整体上考虑广地花园项目的重组，投资方是获得“广地公司”的整体股东权，在获得对未开发土地使用权的同时，必须承担“广地公司”所有相关资产和债务，包括来自非账面上的负资产等。

　　“广地事件”大事记

　　■1997年1月22日，“广地公司”成立。当时的股东为广州市海珠区粤海贸易公司和英德市华鹰国际投资有限公司，分别持股55％和45％。

　　■2003年11月14日，随着“广地公司”大股东、法定代表人、董事长的杨勋崇的神秘消失，广地花园长期以来存在的大规模假按揭、一房多卖、重复抵押等一系列业主早有猜疑的问题被“曝光”。

　　■在政府有关部门的支持及两股东充分授权下，2004年11月3日，“广交所”分别与“广地公司”两个股东——广州市海珠区粤海贸易公司和英德市华鹰国际投资有限公司签订了《托管协议》。全面接管“广地公司”两年。托管期间，“广交所”行使出资者权利，维护公司正常运作及其所属广地花园的安全和稳定，以实现所有者的最大利益为前提，对标的公司的资产进行处置、重组，达到整合业务，提高标的公司竞争力和经济效益，最终转让甲方持有的标的公司出资人权益。

　　一年多来，“广交所”通过专业操作、筹措社会资金，妥善处理了员工欠薪、小区楼巴、临水临电、更换物业管理公司等一系列问题，稳定了业主人心，恢复了“广地花园”小区的管理秩序。

　　本报记者关丽陶达嫔

　　实习生苏晓璇林芳