首宗含“政府公屋”地块将招标

　　首宗含“政府公屋”地块将招标

　　位于宝安观澜，竞得人须将住宅总面积15％住房无偿交给政府用作公共租赁

　　本报讯(记者李斌)深圳首宗含公共租赁住房的地块定于本月31日招标出让。在这块位于宝安观澜的土地上，政府规定竞得人必须将建设住宅总面积中的15％(计31503平方米)住

　　按照深圳市土地房产交易中心发布的公告，在本月31日共计有三块土地招标出让。其中一宗包含公共租赁住房的地块位于宝安观澜，性质为商住用地，占地面积9.28万平方米，总建筑面积22.27万平方米。公告中规定，竞得人在竞得该宗地块后，除须将3万余平方米公共租赁住房无偿提供给政府外，此类住房的套型建筑面积还须为45－50平方米(超过50平方米按50平方米计)，户型须为二室一厅或一室一厅。

　　在不久前政府公布的《深圳市住房建设规划(2006－2010)》中，开始效法香港“政府公屋”的做法，提出了今后五年建设11.4万套，总计570万平方米公共租赁住房(含廉租房)的计划。但这个规划出台后，业内人士普遍担心在深圳土地资源紧张的情况下，如此大量的公共租赁住房需要的土地出自何处。深圳市国土部门人士透露，不久前，该局主要官员也曾先后前往特区内外多处，调研公用租赁住房的选址问题。

　　“在政府公开出让地块的小区中建设公共租赁住房，不仅在深圳，在整个华南地区乃至国内都是一个创举，这体现了政府对低收入群体住房问题的关心和探索”。深圳房地产研究人士半求昨天评价说。

　　也有业内人士对深圳推进公共租赁住房建设的计划提出建议，认为公共租赁住房如果选址偏远，政府应在交通配套等方面加以完善。此外，如像此宗地块一样，将公共租赁住房交由开发商建设，政府应在住宅质量等方面加强监管，防止开发商偷工减料。

　　据了解，31日招标出让的另两宗地块，分别位于观澜和龙岗坪山，三块地加起来的总建筑面积近53万平方米。出让公告中规定，这三宗地块上开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95％以上，远远超过了国家调控规定的“70％以上”的比例。

　　（南方都市报）