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10月23日消息，2006年1到9月京城居民人均购房支出同比增加39.6％，而9月普通住宅价格同比上涨11.8%，环比上涨0.4%。今年三季度，北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%，商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元，达到9397元/平方米，与第二季度7861元/平方米相比，上涨了19.5%。中新社发 吴芒子 摄
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中新网10月26日电据《北京日报》报道，根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队25日发布的监测数据，截至9月底，全市商品住宅空置面积已经比年初下降四成，商品房销售面积继续回落，住宅价格涨幅回落，北京房地产市场运行状况基本稳定。
数据显示，1至9月，全北京市商品房销售面积1662万平方米，其中期房销售1167.3万平方米。在全部销售面积中，商品住宅销售1454.2万平方米，占全部销售面积的比重为87.5%，与上月基本持平。9月当月销售商品房159.4万平方米，低于1至9月平均销售水平；销售商品住宅137.8万平方米，也远不及今年以来月均161.6万平方米的成绩。
对此，北京市社科院副院长梅松表示，房价涨幅回落是北京房地产市场出现的一个积极信号，但目前房价仍然在涨，房价居高不下的形势没有根本改变，北京房价仍处于艰难调整的过程中。北京是首都，优越的环境吸引来自各地甚至海外的投资者，按照市场规律，在这种情况下，北京楼市很难降温，房价基本不可能下跌。从另一个角度说，尽管宏观调控的各项措施已经相继出台，但由于北京房地产市场相当庞大，宏观调控的效果只能慢慢显现，房价也不可能应声而落。(杨学聪）
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