广地花园卖掉了

　　广州产交所：广地花园已换新东家

　　昨日下午，广州产权交易所召开新闻发布会，公布了广地花园债务重组的最终结果。广州产权交易所总经理李正希表示，受原两大股东公司委托，产交所已经于10月23日与新股东签署《股权交易合同》，原两大股东的所有股权已经转给新的投资方，目前，股东变更、公司章程变更、董事会变更、董事变更等一系列工商变更文件已经办理完毕。

　　广东省番禺广地房地产开发公司成立于1997年，两大股东分别为广州市海珠区粤海贸易公司，持有55%的股权，英德市华鹰国际投资有限公司，持有45%股权，法人代表分别为杨勋崇和吴育辉。由于公司在2003年前后出现经营危机，2003年11月中旬，广地花园112户住户接到法院通知称，根据工行番禺支行的主张，由于他们目前所住房屋涉嫌双重抵押，将被查封。由于广地花园资金链吃紧，广东省番禺广地房地产开发有限公司在没有能力经营的情况下，于2004年11月3日成功托管给了广州产权交易所，《托管协议》约定两年托管期。两股东广州市海珠区粤海贸易公司和英德市华鹰国际投资有限公司于2004年11月3日签署《偿还股东借款及股东退出公司经营补偿协议书》、《股权交易合同》交给了广州产权交易所，全权委托该所托管广地花园，并对广地进行债务重组，直至将所持有的所有股权转让完毕为止。

　　原第一大股东：欲提前解除托管协议

　　而就在产交所新闻发布会前，昨天中午，广地花园董事长杨勋崇现身市长大厦召开记者会，称：“一家国内知名品牌的国有集团公司决意收购“广地花园”，已与我们谈好意向，我们可以独立完成“广地花园”的重组和转让，不想再给广州产权交易所增加负担。”

　　在发布会上，杨勋崇称，“广地事件” 在党和政府的关怀下，在各界朋友的支持下顺利平和地解决。两年前（2004年11月3日）成功托管给了广州产权交易所。《托管协议》约定的两年托管期（将于2006年11月3日到期）。期间，广州产权交易所的托管完成了“广地花园”从危难中平稳过渡的任务。

　　根据《托管协议》，距托管期的结束仅有9天时间。为何仅剩9天还要如此费尽周章提前终止《委托协议》？杨勋崇解释，“广地花园”在还没有找到买家的情况下，不可能奇迹般的瞬间完成转让。

　　杨勋崇称，为了早日解决上述悬而未决的诸多问题，促进“广地花园”早日实现重组的目的，同时出于企业自救的多方考虑，经积极寻求、通过多方的努力，终于与一家社会知名的品牌国有企业集团达成了收购意向，在我们与产权交易所终结托管后，将立即展开并购重组。因此，作为“广地花园”的大股东，已于10月24日向广州产权交易所发送出正式提前解除《托管协议》。

　　广州产权交易所总经理李正希在下午的记者会上表示，广地的两大股东是两家公司，杨勋崇提出解除委托协议、擅自召开新闻发布会妨碍了产交所、第二大股东的知情权，同时产交所以及第二大股东作为协议两个单位反对杨勋崇单方解除协议，所以解除协议是无效的。

　　原第二大股东：对杨勋崇行为不认可

　　作为原广地房地产开发有限公司第二大股东公司的法人代表吴育辉昨天也公开发表声明，2004年11月3日，两大股东、产交所共同签署《托管协议》，《股东授权委托书》，《股东会决议》，《董事会决议》，《股权交易合同》等一系列法律文件，其中《托管协议》中规定“除法律、法规或本协议规定的情况外，双方不得随意变更终止或解除本协议，无正当理由单方变更、终止或解除本协议的，应依法承担相应的法律责任。”

　　“因此，任何一方（杨勋崇）的改变都违反了公司法等法律规定，是无效的。”作为第二大股东，吴育辉表示不愿意看见广地花园再次跌入半瘫痪状态，他表示，签订托管协议后，经过了两年的时间，广州产权交易所筹措社会资金，已经妥善处理了员工欠薪、小区楼巴、临水临电，更换物业管理公司等一系列问题，稳定了业主人心，恢复了广地花园的小区管理秩序，作为前委托方之一，非常满意该所所取得的成绩。

　　对于日前得知的广州市海珠区粤海贸易公司不顾客观事实，并于2006年10月24日单方提出《关于解除托管协议的函》以及《授权委托书》，并于25日擅自召开新闻发布会，对外宣称广地事宜，“这是出尔反尔、见利忘义的行为”，吴育辉分析，其目的是妄图阻挠广地公司股权转让的顺利完成，置社会公众利益于不顾，从中牟取个人私利，对其行为表示强烈的愤慨，并表示对杨勋崇的行为不予认可，杨勋崇所发布的任何消息在事前也未获知，没有任何法律效力。吴育辉表示，杨勋崇解除托管协议的行为，也没有征得他所代表的股东公司的同意，也是无效的。

　　广地新东家：债务解决前投入无回报

　　10月23日，随着《股权交易合同》的签署，广地的两个老板已经换成了广东决胜投资发展有限公司和广州市泛美房地产开发有限公司，分别持有广地的45%和55%股权。虽然工商变更等手续都已经陆续完成，但是由于债务问题法院在广地完成变更后再次查封所有资产，新买家广东决胜的董事长李军告诉记者，这就意味着新东家在法院解封之前只能投入而没有任何回报。

　　为何甘愿冒如此风险收购广地，李军表示，广地花园核心价值体现在尚未开发的28万平方米的土地，是广地的亮点所在。“但是要债务解决后，才有亮点，才有未来，广地的账务太乱了，如今我们已经按照要求将1.5亿资金汇到法院，就希望法院能够尽快解决债务的问题。”对于何时能够解封，李军表示是个未知数。

　　“广地的资产和债务的缺口大概有两个亿，28万土地开发后才有盈利。”据了解，广州产权交易所2005年9月发布广地股权转让公告后，有30几家公司先后接洽。“都是看中了这28万平方未开发的土地。”