本报讯(记者董振霞实习记者方超)经过政府一系列民生措施的调控，我市房地产市场日趋平稳。昨日，市统计局发布的结果称，今年1-9月份，我市商品房价格同比上升4.8%，比上年同期回落1.0个百分点，其中普通住宅同比上升5.5%，比上年同期回落2.2个百分点。统计分析说，今年房价上涨的主要原因还是土地交易价格的上涨，前9个月我市的土地交易价格和居住用地均同比上涨了5.5%，其中普通住宅用地上涨幅度达到了6.0%。
统计分析说，1-9月份房屋销售价格同比上涨4.6%，同比涨幅比上年同期回落0.9个百分点，其中普通住宅中的多层住宅同比上升5.6%，比上年同期回落2.1个百分点，高层住宅同比上升4.8%，比上年同期回落0.5个百分点。二手房同比上升3.9%，比上年同期高0.3个百分点，二手房中的高层住宅同比上升5.1%，比上年同期高1.8个百分点，多层则上升4.3%，比上年同期回落0.4个百分点。受上年物业管理收费价格调整的影响，1-9月份我市房屋租赁价格总水平也比上年同期上涨了2.7%，住宅租赁价格上涨4.4%，上涨幅度比上半年高出了2.3个百分点。
分析房地产价格上升的原因统计认为，主要是我市土地调控力度加大，农用地转为建设用地受到严格控制，建设占用农用地的指标压缩，供求矛盾客观上带动了土地价格的上涨。另外，房价的基本构成要素如地价、建材价格、贷款利率、劳动力价格、产品品质成本的上升，也对房价的增长形成了支撑。
